國內銀行罕見鬧錢荒!因房價上漲,以及大量貸款,導致多家公股銀行「拉警報」,直接受不了,爆出限貸令,購屋族也得「排隊等放款」,演變成貸款過不了,而無法交屋。
今年買房熱,恐創下36萬棟買賣,也導致短時間出現大量貸款。根據金管會資料,截至今年6月,全體國銀房貸餘額10兆4873億,半年增加5004億,創下史上同期最高。
由於大量貸款,導致台灣多家行庫、民銀拉警報,甚至《銀行法》72-2條「不動產放貸比」已逼近警戒線,導致各家銀行「鬧錢荒」,市場資金吃緊。
對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德直言,這情況在台灣史上相當罕見,很久沒聽到銀行房貸這麼緊縮,部分銀行已調高報價,甚至出現VIP放款,以及購屋族「排隊等放款」的狀況。
曾敬德進一步指出,今年買賣移轉棟數,還未創歷史新高,會有房貸緊縮,主要和房價大漲有關,因為房價漲,房貸需求也會提高,建議買房時籌措房屋總價3成資金,當作頭期款,比較有保障。
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