（地產中心／綜合報導）近年隨著台南科學園區設置開發，麻豆區生活圈也因此受惠於麻豆工業區重劃開發及麻善大橋交通改善直達南科，吸引了高比例的就業人口及購物需求，南科人購屋紛紛鎖定麻豆萬坪造鎮型透天別墅與大樓等新產品。因此在千人新社區陸續進駐後，麻豆區將脫胎換骨，大幅轉變為都市新意象，有望成為南科人新社區，經濟發展性相當可觀，加上台南一直是別墅推薦首選縣市，所以許多建案也受惠於這波南科效應。
圖／宗唐建設-滿築：二樓半美式莊園。（宗唐建設提供）
南科周邊房市引起討論熱度的是宗唐建設即將完工的「滿築二期」。由二樓半美式莊園為主題規劃的透天別墅，以親自然、低密度和大棟距為基礎，打造出雙庭院、雙車庫的美式社區，因距離麻豆交流道約8分鐘，到南科車程約15分鐘，加上環境愜意和精美配置，因此引起更多南科科技新貴和購屋族關注，同時因南科效應，吸引不少科特區就業人口和自營商企業主持續挹注，而周遭也不少建案持續規畫和更新。
建商還特定邀請建案開箱Youtuber來做詳細介紹。
【滿築二期】澍先生的建案開箱：
圖／滿築二期即將完工。（宗唐建設提供）
「滿築」設有占地約1900坪的人工湖和綠帶，因人口居住密度低，因此才將1900坪規劃成34戶，擴大生活空間及環境美觀；社區全區電纜電杆地下化規劃完善，沒有電線杆；路口有24小時的保全，保障社區的私密性和安全性；二期規劃大面寬8米5，地坪51~113坪，建坪69~126坪，和一期相比更大；一樓規劃客廳、餐廳、廚房及孝親房，戶戶都有雙車庫，至於基礎設備也相當豪華齊全，廚房附有Bosch烤箱、崁入式洗碗機，主臥衛浴配有四合一暖風機、固定式浴缸等，非常方便。標準戶總開價1880萬起，稀有設計引起廣大關切和諮詢。
管理費的部分是$1500/戶/月，若以台南其他別墅社區$50/坪/月來說，「滿築」的社區CP值與管理費計算，住戶在數字上支出上有感較少。而且51地坪完全私有面積不含公設零道路持分！是台南目前獨一無二的別墅！
圖／滿築二期即將完工。（宗唐建設提供）
在台積電購買群創南科廠後，台南的土地地價已有明顯提升，目前南移的產業趨勢會愈來愈大，甚至南臺灣的地價會慢慢追上北台灣的地價。從廠房、物流、AI運算中心甚至企業總部等，台南發展的可觀性和爆點相當猛烈，造成一屋難求的現象，而供屋需求熱絡也使得地主惜售，因此台南不論是工地還是住宅區，都成為開發商和購屋族的必爭之地。而宗唐建設的「滿築」二期建案勢必能補上這波需求缺口，成為跟進經濟起飛的領銜者，是台南別墅推薦首選。
圖／台南別墅推薦滿築二期。（宗唐建設提供）
近年台南南科周邊的建設項目包含：蓮潭國中、蓮潭里活動中心暨公托所紛紛開工，目加溜灣大道拓延計畫完成，至於未來發展項目則有：南科全民運動中心建立、設立南科奇美醫院，以及南科三期擴建等重大地方建設，相信台南麻豆區的食、衣、住、行、育、樂都能更加完善、蓬勃發展。若看好台南、有意投資發展性且有南下購屋需求，宗唐建設「滿築」勢必可以給您一個溫馨又舒適的家。買別墅，就推薦台南「滿築二期」。
宗唐建設「滿築二期」
二樓半美式莊園 南科15分鐘 均質社區
賞屋專人服務：06 571 7883
滿築：https://homeplusone.com.tw/MANZHU8
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