房貸卡卡過戶遞延 5都9月移轉棟數月衰退僅7%

信義房屋 2024-10-02 06:37

雖然房市8月交易動能漸緩，會反映到接下來的買賣移轉棟數上，不過因為7月已經出現銀行房貸卡卡現象，交易過戶時間往後遞延，9月移轉棟數五都（不包含高雄）月衰退僅有7%，9月五都建物買賣移轉棟數為1.9萬棟，年增4%，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，8、9月市場交易表現明顯衰退，不過因為房貸排隊等候時間拉長，影響過戶時間往後，加上持續有新建案交屋，9月建物買賣移轉棟數僅呈現微幅衰退。

統計顯示，9月高雄以外的五都，建物買賣移轉棟數1.9萬棟，年增4%，但月減7%，台北市9月建物買賣移轉棟數2259棟，月減12%，年減12%；新北5666棟月減1%，年增7%；桃園市3857棟月減18%，年減4%；台中市5033棟月增1%，年增13%，可能與區域持續有新成屋交屋帶動；台南市2213棟月減12%且年增13%。

曾敬德指出，房貸卡卡加上央行第七波的選擇性信用管制措施，已造成8、9月的交易降溫，雖然移轉棟數還有新成屋完工交屋與之前因房貸排隊撥款的遞延過戶撐住，不過時間一久就會看到移轉棟數呈現疲態，整體房市已經進入盤整期間。

五都建物買賣移轉棟數變化

區域	2024.09	2024.08	月增率	2023.09	年增率
台北市	2259	2560	-12%	2562	-12%
新北市	5666	5747	-1%	5304	7%
桃園市	3857	4727	-18%	4023	-4%
台中市	5033	4996	1%	4464	13%
台南市	2213	2510	-12%	1958	13%
五都	19028	20540	-7%	18311	4%