【鉅亨網記者王莞甯 台北】
儘管3月六都房市人氣逐漸回溫，不過，甫公布的第1季台北、桃園和台南3都的移轉動能相較去年同期表現仍不盡理想，其中，台北市移轉棟數僅6478棟，年減21.13%，更創史上第1季新低，而桃園市年減22.97%僅8132棟，台南市較去年同期量縮7.13%僅4391棟。
台灣房屋指出，從目前公布的台北市、桃園市和台南市3月買賣移轉來看，以桃園反彈幅度最高，較上月增加41.8%來到2846棟，其次是台南市29.38%來到1515棟。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，雖然3月買氣回檔，但這是因為2月有農曆年節干擾，使比較基期低，若扣除此干擾因素，第1季台北、桃園以及台南皆表現不理想，比起去年同期平均仍量縮7.13-21.13%。
全國不動產企研室主任張瀞勻則分析，3月可看到壓抑已久的觀望自住買氣逐漸釋放，再加上在賣方適度讓價下，買賣移轉量稍稍回溫，預期稅改方案正式三讀過關後，買氣會明顯上揚。
台北市3月移轉棟數為2179棟，月增17.72%，行政區排名上仍以中山區居冠，有339棟交易量，其次是內湖與文山，分別為283棟、263棟。陳炳辰進一步指出，2月窒息的交易量確實拉低第1季水準，但3月的回升狀況也是有限，落後去年同期多達20%，顯然房地合一稅陰霾未散，加上興利建設不足、不動產利空稅制上路，以及社會住宅議題發酵，使房市買盤停滯。
桃園市3月買賣移轉棟數是2846棟，月增41.8%、年減26%，排名前3名行政區為中壢區、桃園區和平鎮區，交易量分別是592棟、567棟和289棟，其中中壢區追平去年3月的591棟，表現止跌回穩。
陳炳辰指出，桃園市今年第1季總移轉棟數為8132棟，雖非歷年同期最低，也只高於2009年第1季金融海嘯時期的6794棟，比起去年同期減少22.97%，房市寒流未除。
全國不動產桃園南平加盟店店東吳蕙君指出，目前桃園熱門成交物件為1000萬以下3房產品，去化天數約30-45天，預估在自住需求加持下，第2季桃園房市交易量會逐步放大。值得留意的是，在打房政策之下，短期炒作投資客退場，長期置產族開始入主巷弄型店面，詢問度增加近30%。
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