央行打房資金轉向!台人買房轉戰泰國排名第四 業者出書揭投資密技

央行打房資金轉向!台人買房轉戰泰國排名第四 業者出書揭投資密技

引新聞 2024-10-22 01:41

(財經中心/綜合報導)央行於9月推出第七波房市管制措施,加上銀行滿水位限貸,全台房地產市場買氣急速降溫,許多投資人將目光轉向海外房地產。其中,泰國憑藉高度國際化、零公設比和穩定的租金投報率,加上擁有永久產權,無繼承遺產稅,深受台灣投資人青睞。針對市場需求,有業者特別出版《泰國買房快易通》一書,並於1020日於台北福容大飯店舉行新書發表會,吸引近兩百人參加。立委羅明才、穩懋半導體董事長陳進財,以及藝人文潔、胡佩蓮、小亮哥、林姿佑、徐小可、高山峰、王思佳等人亦到場支持,現場冠蓋雲集。

圖/泰國房產代銷龍頭碩盛國際不動產創辦人陳復宇Tank()近日出版《泰國買房快易通》一書,新書發表會上冠蓋雲集,吸引近兩百人參與。(碩盛國際不動產提供)

有感於目前市面上缺乏系統性介紹泰國投資置產的出版物,且偶有投資糾紛發生。泰國房產代銷龍頭碩盛國際不動產創辦人陳復宇(Tank)特別推出此書,闡述在泰國買房涉及的各環節與注意事項,從隱形成本、稅費計算,到驗屋、過戶、招租,並分享與仲介和代銷業者打交道的技巧,幫助讀者避開風險與陷阱。

此外,書中更詳細解讀泰國四大投資城市,包括曼谷、清邁、芭達雅和普吉的精華地段與投資價值。陳復宇分析,曼谷素坤逸路上有「曼谷信義區」之稱的通羅(Thonglor),最具投資價值;崛起中的拉瑪四路(Rama4),以及租金投報率可達8-10%的海島普吉島、蘇美島,也備受關注。

陳復宇自2014年移居泰國,白手起家創辦BEYOND360集團與碩盛國際不動產,深耕泰國房市超過十年,深刻理解台灣投資者需求。該集團目前在全球9個國家設有17個據點,嚴格挑選來自泰國、日本、越南、馬來西亞、杜拜、阿布達比、英國等地的優質建案,且服務涵蓋房地產投資買賣、物業管理、室內設計、高爾夫旅遊、國際學校諮詢,與稅務、法律及簽證諮詢等專業服務,為客戶提供一站式的海外房產投資解決方案。

圖/陳復宇深耕泰國房市超過十年,希望透過此書幫助對海外房地產有興趣的讀者避開風險與陷阱,挑選出合適的房產標的。(碩盛國際不動產提供)

面對央行一再出重手管控資金,不少投資者將焦點轉向海外,根據泰國房地產資訊中心(REIC)統計,今年1-6月台灣人在泰國購買公寓數量正式超車美國,排名第四。陳復宇表示,今年下半年來洽詢的投資人,較去年同期成長近6成,集團今年至9月底為止,銷售額已突破1.5億美元,今年全年可望突破2億美元,顯示出台灣對海外投資的熱潮。

在新書發表會上,陳復宇強調,投資海外房地產應避免以台灣觀點來理解國外。例如,台灣常見「捷運蓋到哪,房價就漲到哪」的現象,在曼谷不見得適用。曼谷的捷運網絡覆蓋廣大,偏遠地區或非熱門站點的房產,租金回報率恐怕低於一般行情,租客群體也有差異,「與其在偏遠的捷運站買四間150萬的房子,不如花600萬選擇精華地段,不僅保值,還具升值潛力。」

為滿足廣大投資人的需求,碩盛國際不動產還將於112日及119日,分別於台北與新竹舉辦「曼谷地段分析×投資紅利×房產趨勢×稅務規劃」說明會,分享在央行祭出史上最重打房措施下,投資人如何投資海外房地產,分散風險。有興趣的朋友,歡迎至:bit.ly/48jAKwn報名參加,或撥打0800-038-688諮詢。

《引新聞》提醒您:投資一定有風險,投資者應依其自行判斷。

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