洲際酒店集團全台第二間洲際酒店─「台中勤美洲際酒店」,於十月底正式在台中草悟道勤美商圈開幕,在地房市專家表示,洲際酒店為當地房市帶來信心,其中以「園道第一排」的物件享有各項生活機能,最受歡迎:豪宅新建案因在此區稀少,令高資產族群趨之若鶩;中古屋則以4000萬以內、公設比相對低的電梯社區受到青睞;若為小資族、首購族,則有2-3房,總價在2000萬上下的大樓物件符合需求。近年台中多頭並進,各項建設發展快速,三年內將有四家國際酒店集團宣布將進駐台中,也為台中整體產業發展及房市增加柴火。
信義房屋公益忠明店經理蔡侑臻說明,草悟道從勤美誠品綠園道、國立自然科學博物館延伸至國立臺灣美術館,全長約3.6公里,集商業、綠地、文化等條件,是台中市的傳統蛋黃區,勤美洲際酒店的進駐,為本就繁華的勤美草悟道商圈增添新動能,同樣為當地房市帶來信心。
蔡侑臻說明,勤美商圈最受歡迎的區域就是面向綠地、步行就能抵達勤美商圈的「園道第一排」,其中權狀百坪的新建案,主要買家大多是本就居住在此的高資產換屋族,縱然因單價屆60-70萬之間,總價已超過4000萬豪宅貸款成數門檻,但由於該區域大坪數的建案稀少,目標族群仍趨之若鶩。
中古屋則以總價4000萬以下,20年左右,公設比相對低的電梯社區最熱門,大三房、甚至四房的格局是大宗,也符合一般家庭的居住型態,主要的客群大多是醫師、教授或高階主管等高社經族群。另外,蔡侑臻也分析,因西區開發時間早,區域內亦有屋齡25年以上的社區大樓,3房含車位的標準品約在2000萬上下、2房含車位的物件則有機會落在1500萬左右,是首購族、小資族想要兼顧CP值與居住在勤美商圈的首選。
信義房屋中三區協理方浩銓總結,台中市西區為台中市的核心區域,勤美洲際酒店的落成更可望成為當地新地標,而台中近年建設快速,盤點未來兩年,包含萬豪酒店、凱悅酒店集團旗下安達仕(Andaz)酒店、凱賓斯基飯店集團均宣布將進駐七期、烏日高鐵特區,也象徵對於台中整體發展的看好。
台中國際酒店版圖
飯店品牌 |
酒店集團 |
開幕區域 |
開幕時間 |
勤美洲際酒店 |
洲際酒店集團 |
台中市西區 勤美草悟道 |
2024年10月23日 |
Andaz 安達仕酒店 |
凱悅酒店集團 |
台中市西屯區 七期重劃區 |
預計為2025年上半年 |
JW marriot 萬豪酒店 |
萬豪酒店集團 |
台中市西屯區 七期重劃區 |
預計為2025年下半年 |
凱賓斯基酒店 |
凱賓斯基酒店 |
台中市烏日 高鐵站區 |
預計為2027年 |
製表:信義房屋
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