今年第二季的房價所得比再創新高，六都只剩下桃園的房價所得比不到10倍，上一季還有桃園、台南與高雄的房價所得比不到10倍，由此可見上半年房價漲勢明顯，統計10年來房價所得比的變化來看，台中、台南市的房價所得比都多了4倍，現在買房要比10年前多付出4年的家庭可支配所得。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房價所得比持續攀升，結果是幾家歡樂幾家愁，有資產的享受到增值的好處，相對還沒有購屋或者年輕世代，就會感受到房價上漲的壓力，若以區域的所得對比房價漲幅來看，過去10年台中與台南民眾對於房價上漲感受應該特別深，10年下來，民眾現在要購屋，恐怕比10年前要多掏出2.3年的家庭可支配所得。
根據官方的房價所得比長期統計顯示，103年第二季全國的房價所得比為8.34倍，今年第二季已增加到10.65倍，等於要10.65年不吃不喝才能買得起房，第二季六都的房價所得比僅剩下桃園市不到10倍，增加較多的是台中市，從10年前的8.15倍，增加到12.69倍，台中的家庭相較10年前購屋，要多4.54年的家庭可支配所得，其次則是台南市由6.18倍增加到10.29倍，增加較少的是新北市。
曾敬德表示，上半年房價所得比仍攀高，但市場交易熱絡主要有幾個原因，包括30年期的房貸可以降低每月還款負擔，住宅普遍小宅化也讓房屋總價漲得比單價少，另外像是長輩資助可能也分擔掉一些房價，加上民眾對於房價上漲預期，也會讓民眾儉腸捏肚湊出頭款購屋，不過整體來說房價上漲遠超過家庭所得上漲是不爭的事實。
房價所得比10年變化
|
年度 季別 |
全國 |
新北市 |
台北市 |
桃園市 |
台中市 |
台南市 |
高雄市 |
新竹縣 |
新竹市 |
|
113Q2 |
10.65 |
13.71 |
16.36 |
9.13 |
12.69 |
10.29 |
10.39 |
10.82 |
9.72 |
|
103Q2 |
8.34 |
12.8 |
14.25 |
7.09 |
8.15 |
6.18 |
7.64 |
7.18 |
6.87 |
|
差異 |
2.31 |
0.91 |
2.11 |
2.04 |
4.54 |
4.11 |
2.75 |
3.64 |
2.85 |
資料來源：內政部不動產資訊平台
發布時間：113年11月4日
發布單位：信義房屋不動產企研室
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