（大成報記者林瑞明/台北報導）根據六都地政局公布的12月份建物買賣移轉棟數，2024年12月台北市2,470棟、月增24.9％、年增3.8％，新北市4,597棟、月增3.8％、年減21.1％，桃園市4,358棟、月增11.6％、年增11.7％，台中市4,651棟、月增5.9％、年減18.4％，台南市2,032棟、月增6.6％、年減15.3％，高雄市3,337棟、月增3.7％、年減5.9％，12月六大主要都會區總計建物買賣移轉棟數21,445棟、月增8.2％、年減9.7％。
進一步觀察2024年全年的六都建物買賣移轉棟數表現，台北市29,930棟、年增12％，新北市64,169棟、年增6.9％，桃園市49,189棟、年增20.8％，台中市54,996棟、年增15.3%，台南市27,783棟、年增11.4％，高雄市45,242棟、年增24.8％，六都總計271,309棟、年增14.8％。
對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，隨著政策利空逐漸緩和，12月的建物買賣移轉棟數呈現出8.2%增長趨勢，從區域表現來看，台北市與桃園市在剛性買盤的推動下，交易量較快回升，建物買賣移轉棟數年月雙增，而其他四都的月增幅則大致維持在3.7%至6.6%之間，與上月相較變化不大，市場的回溫步伐尚顯緩慢。
莊思敏指出，受銀行緊縮房貸、央行打炒房的影響，市場交易量全面下滑，賣方的心態也逐漸有所軟化，再加上農曆新年降至，部分面臨資金周轉壓力的屋主在議價空間上更顯示出讓步的態度，期望能在年前順利成交、落袋為安，因此，對於有自住需求的買方來說，只要多看、多比較，相信都能以合理的價格挑選到適合的產品。對於2025年房市發展，鑒於目前銀行房貸額度仍相對吃緊，預計到明年Q2，房市景氣都還是要謹慎看待，若下半年銀行房貸限制問題有所緩解，房市或將迎來小幅回暖的機會。
