他花889萬買中古屋!住7年才知有「隱形地下室」前屋主寄生

他花889萬買中古屋!住7年才知有「隱形地下室」前屋主寄生

品觀點傳媒 2025-01-24 11:22

近日,江蘇省一個沿海小鎮上爆發了一起令人嘖嘖稱奇的房產糾紛案。一名李姓中年男子於7年前以人民幣198萬元(約新台幣889萬元)的高價,購入了一套位於市中心的精裝修二手房。然而,直到最近,李先生才意外發現家中竟然隱藏著一個神祕的地下室。

據報導,李先生購入的房子地段優越,交通便利,外觀時尚,內部裝修考究,一家人對此非常滿意,很快就搬入新居。7年來,李先生一家享受著城市的繁華與家的溫馨,卻從未仔細檢查過房子的每個角落。直到某天,李先生在整理家中雜物時,發現了一扇隱藏在樓梯間牆後的門,門後竟是一個寬敞明亮的地下室。

這個意外發現讓李先生既驚喜又困惑。地下室不僅空間寬敞,且設施完備,擁有獨立的通風系統和照明設備,甚至還有一個小型酒吧區,顯然是經過精心設計的私人空間。李先生立即意識到,這樣的設計絕非普通住宅所能擁有,很可能是原屋主私自改造,但在交易過程中被刻意隱瞞了。

帶著滿腔疑惑,李先生聯繫了原屋主張女。面對質問,張女顯得從容不迫,表示:「李先生,我當初賣給你的是房子,可沒說過包括地下室。」張女認為,地下室是她個人的休閒空間,從未計入房產面積,也不在交易合同之內。李先生則主張,自己花錢把房子買下,就應該擁有地下室的產權。

雙方各執一詞,最終決定訴諸法律解決爭議。經過多次庭審和深入調查,法院做出了判決。法院認為,雖然地下室未明確列入購房合同,但根據房屋的結構和實際情況,可以合理推斷出地下室是房屋整體功能的一部分,對房屋價值有直接影響。原屋主在交易時未如實告知地下室的存在,違反了誠實信用原則,構成了對消費者的誤導。

最終,法院判決張女需向李先生支付一定的經濟補償,並確認李先生對地下室擁有使用權。這一判決不僅解決了雙方的糾紛,也為類似的房產交易糾紛提供了重要的參考。

此案件引發了社會各界對於房產交易中隱藏資訊的關注。專家建議,購房者在交易時應當仔細查看房屋的每個角落,並要求賣方提供完整的房屋資訊。同時,賣方也應當本著誠實信用的原則,如實披露房屋的所有相關資訊,以避免日後可能產生的糾紛。

本文由《品觀點》授權提供

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