【住展房屋網/台北報導】近年因兩岸包機、陸客自由行等政策激勵，帶動我國觀光業蓬勃發展，也吸引產業搶撈觀光財，不僅壽險業、住宅不動產業者大舉跨足商旅、飯店經營，連一般民眾也想搶食大餅，各地民宿快速增加，甚至有不少人將大樓住家改造成日租套房投入觀光市場，就連地段精華、成本高昂的信義計畫區小豪宅，也被日租業者相中滲入，足見觀光產業的大發利市。
然而這類日租套房遊走法規邊緣，且嚴重影響民眾居家安全，近來各地政府如台中、宜蘭紛紛對日租套房祭出鐵腕，希望改善日租橫行帶來的負面影響，否則日租套房將成住家安危與觀光發展的一大黑洞。
住展房屋網企研室分析，民眾在一般住家經營日租套房，對公寓大樓的居住品質絕對會造成嚴重傷害，當住家無時無刻充斥著陌生觀光客，姑且不論是否衍生犯罪，來來往往的生面孔就已大幅減損住戶們的安全感；況且業者為了賺錢，對投宿者大多沒有嚴格篩選控管，使得日租套房成為大樓的治安死角，不時傳出犯罪情事，除了影響大樓房價外，對民眾的身家財產更一大威脅。
其次，有別於一般住家住戶有限且流動率不高，觀光旅店居住密度高，因此對消防疏散的要求也必需同步提高，但日租套房隱身在住宅大樓之中，使業者得以規避營業場所的消防要求，一旦發生災害，勢必會發生逃生不易的窘境，非但觀光客身陷囹圄，大樓的其他住戶也一起被拖下水，業者此舉著實是以鄰為壑。
再者，在住家經營日租套房還有許多法規疑慮，假如所在地為單純住宅區，照理說不應出現營業場所，若業者在當中設置日租套房，因違反土地使用劃分，根本不可能辦理營業登記，屬於違法經營，還涉嫌逃漏營業稅，且業者往往為了節省成本，服務品質低落，對觀光客留下惡劣印象，長此以往，將使我國觀光形象大打折扣。
日前宜蘭縣政府有意將日租套房納管，輔導其轉型為合法旅店，此舉引來飯店旅館同業公會的反彈，認為既然同屬旅店，就應有統一規範，但官方對日租套房的要求卻比一般合法旅店鬆散，如此一來不僅無助改善現今亂象，反而壓縮現有合法業者的生存空間，根本是配了夫人又折兵。
住展房屋網企研室認為，政府當前對日租套房的管理過度消極，在公權力不彰的情況下，民眾只能整日提心吊膽，遑遑不可終日，因此住展房屋網呼籲有關單位盡快拿出積極作為，畢竟沒有人希望花畢生積蓄買下的社區，如同公共廁所一般任人隨意進進出出，為了百姓也為了觀光業的長遠發展，官方不能再僥倖被動了。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網；《住展房屋網》官方粉絲團。未經授權，請勿轉載】
