【今傳媒/記者張淑慧 報導】114年9月臺南市住宅價格指數為141.06，較8月微降0.21%，相較去年同期下降4.89%。分住宅型態看，大廈價格指數為148.08，透天住宅價格指數為131.50，分別較前期微幅下跌0.26%及0.12%。從各行政區住宅價格指數來看，多數區域相較前期及去年同期仍呈現下跌修正趨勢。
交易量部分，全市9月交易量較前期減少5.41%，雖整體交易量趨緩，但部分行政區表現亮眼，其中善化區交易量大增30.12%，永康區增幅則達26.22%。市長黃偉哲表示，臺南市持續推動多項開發建設，透過土地標租、標售等方式促進土地有效利用，例如麻豆工業區、北安商業區、新營客運轉運中心等地的土地標售，以及七股科技工業區產業用地標租標售並行，期望藉由完善公共設施配套，促進招商投資及就業機會，推動產業與科技協同發展，提升區域生活與工作環境。同時，市府持續推動「南科、沙崙、柳營」S型科技廊帶建設，串聯半導體、AI、智慧製造與綠能產業，結合中央政策與地方資源，打造宜居智慧的大臺南。
地政局局長陳淑美表示，114年9月國內經濟景氣信號分數為35分，較上月增加4分，燈號由綠燈轉為黃紅燈。領先指標微幅上升，景氣仍延續成長態勢。本期住宅價格指數多數行政區持續微幅下跌修正，交易量方面，全市9月建物移轉棟數為1,487棟，較前期減少5.41%，與去年同期相比大幅衰退32.38%。市場觀望氛圍影響交易動能，成交量持續縮減。
進一步觀察行政區住宅價格指數表現，多數行政區價格指數較前期呈微幅下跌，其中新市區跌幅最高，月跌0.87%；其次為歸仁區及佳里區，分別下跌0.71%及0.53%。部分行政區月變動率維持微幅正成長，如中西區、仁德區及東區，分別微漲0.18%、0.17%及0.04%。與去年同期相比，所有行政區均呈下跌態勢，跌幅前三名依序為新市區（9.86%）、佳里區（8.42%）及善化區（8.05%）。整體房價仍處於下修階段，信用管制政策持續緊縮，市場資金壓力加劇。
交易量表現方面，前三名為永康區（284棟）、安南區（188棟）及安平區（159棟）。與去年同期相比，永康區及安平區交易量增幅顯著，分別增加10.51%及4.61%。永康區因新建案完工，第一次移轉登記量增加至166棟。相較之下，歸仁區及佳里區交易量均下跌逾六成。此外，本市預售屋實價登錄申報件數自113年7月起逐步下滑，本期較去年同期減少70%，房市面臨結構性修正，市場氛圍停滯觀望。
整體而言，114年9月臺南市住宅市場呈價量略跌整理格局，各行政區因重大開發計畫推進及新建案完工時程不同，房價漲跌互見。全國景氣指標整體穩定，但未來市場走向仍存不確定性。購屋者宜審慎評估風險，採取保守策略因應市場變化。詳細住宅價格指數資訊可至市府地政局網站查詢。
