ASML、廣達、友達、研華、美光、穩懋、凌華等半導體與AI科技大廠一字排開，「遠雄MetaLink科技園區」關鍵位置助攻企業打入全球供應鏈。圖/業者提供
隨著輝達AI GPU平台迭代，加上亞馬遜AWS、Google及Meta等雲端巨頭自研的ASIC AI伺服器放量出貨，新一輪AI軍備競賽帶動訂單滿載的同時，亦帶旺台灣企業擴產與設點需求。在產業聚落向來沿交通動脈外溢發展的趨勢下，遠雄廠辦首度跨出雙北，在林口工三、華亞科一帶推出新案。該區位處桃竹與雙北產業物流要道，是北台灣產業由台北港出海、經航空城對外連結的重要樞紐，同時串聯艾司摩爾（ASML）首期投資300億元的新北國際AI+智慧園區、林口新創園，以及華亞科、A7科技園區到龜山工業園區的「AI黃金廊道」，產業匯聚效應持續發酵，正推動北台灣產業板塊展開新一波移動。
八公里AI廊道半導體與AI供應鏈重兵集結華亞科園區，「遠雄MetaLink科技園區」搶攻正對華亞科第一排席位。圖／業者提供
「AI黃金廊道」以文化一路串連週邊產業聚落，沿線匯聚了世界級半導體設備巨頭、關鍵技術與台廠零組件隱形冠軍。當地科技業者認為，林口龜山的AI金軸夠大，大到能吸納國際巨頭和台灣大廠動輒以三、五千坪，甚至近萬坪的投資進駐；同時也夠快，聚落緊密相連，快到能在10分鐘車程內，創造出為企業打進全球供應鏈的「速度」優勢。
《彭博》報導，南韓AI晶片獨角獸公司Rebellions也選擇在此跟台廠合作，看準的「就是在這樣方圓的地方，一切都進展得飛快。」因此遠雄廠辦跨出雙北，選定文化一路首排、相鄰華亞科的3700多坪角地，啟動「遠雄MetaLink科技園區」廠辦布局，單戶規劃100~351坪、整層約1300坪、全棟達1萬9千坪的ESG綠色科技廠辦，鎖定AI時代企業擴張與轉型升級的核心據點。
「遠雄MetaLink科技園區」基地，坐落文化一路，掌握機捷A7、A8 站雙生活圈，不僅享有華亞科園區內ASML、廣達、美光、健策、穩懋等108家指標企業的聚落效應，林口工三工業區內更有全球工業電腦市佔第一的研華萬坪「AIoT智能共創園區」，區內產業能量完整。去年輝達、超微兩大AI晶片大廠指名進駐桃園遠雄自貿港建立全球發貨中心，正是以龜山林口AI廊道作為關鍵供應節點，能快速銜接海運與空運物流效率。且龜山林口聚落位於國道一號中樞，是汐止、南港、內湖、北士科、新北產業園區、桃園工業聚落到竹科的中心點，兼具海陸空交通優勢。
科技大廠與電子製造業看準林口龜山是桃竹與雙北產業物流中樞，同時位處北台灣科技廊道中心，成為AI浪潮下產業板塊遷移首選。圖／業者提供
尤其值得關注的是，研華歷時十年、斥資50億元打造「AioT園區」，將總部從內科遷進龜山，已擴張到第四期的文化一路廠區亦即將完工，其長期布局思維，被視為是這波企業板塊大遷徙的重要指標。遠雄房地產廠辦副總許欽杰分析，雙北面臨土地成本高漲、腹地受限、擴充不易等結構性瓶頸；相較之下，林口龜山不僅掌握北台灣產業命脈與交通樞紐優勢，文化一路兩側更坐擁約48萬坪華亞科園區與36萬坪工三產業聚落的規模效應，可提供企業完整的研發、生產辦公與展示擴充空間，成為吸引雙北、桃園、竹科企業佈局的關鍵誘因。
遠雄MetaLink科技園區
預約專線：0800-502-555
官網詳情：https://www.fgrealty.tw/8f5uzl
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