【今傳媒/記者張淑慧 報導】臺南市政府地政局公布114年第4季土地與建物買賣移轉統計資料，本季土地買賣筆數達9,903筆，較前季增加8.96%，但與113年同期相比減少23.81%。建物買賣棟數為5,180棟，季增8.82%，年減16.76%；其中建物辦竣第一次登記後移轉棟數達2,102棟，占總移轉比例40.58%。
數據顯示，臺南市114年第4季不動產交易量較前季回溫，惟與113年同期相比仍明顯下滑，反映市場短期交易有復甦跡象，但中長期仍受景氣及政策因素影響。後續市場發展將持續受整體經濟情勢、金融貸款政策及購屋者信心左右。
安南區、永康區領跑全市 新市區交易動能轉弱
從各行政區建物買賣移轉棟數來看，本季交易熱區集中於安南區、永康區、安平區及歸仁區，合計2,572棟，占全市移轉棟數近5成。安南區以887棟居全市之冠，季增19.86%、年增44.46%，表現亮眼，其中新屋移轉505棟，占比56.93%。永康區移轉726棟，季增11.52%、年增12.21%，中古屋與新屋市場皆有佳績，新屋移轉377棟，占比51.93%。
反觀新市區本季僅移轉89棟，較上季減少45.40%，較113年同期減少45.73%，需求轉趨保守，短期交易動能明顯轉弱。
市長黃偉哲：持續推動建設 打造宜居臺南
臺南市長黃偉哲表示,113年9月央行祭出第七波信用管制及銀行房貸緊縮措施，買氣觀望、房市持續冷卻，全國房市交易量普遍下滑，臺南不動產市場亦同步受到影響。然而，臺南市政府將持續以科技聚落、產業發展及交通建設為核心，推動永康創意設計園區、七股科技工業區及台南科技產業專區；交通工程方面，國道8號台南系統交流道改善、台61線西濱快速道路曾文溪大橋、北外環及安平跨港大橋等工程同步施工，持續打造宜居、創新、文化兼具的臺南。
地政局長陳淑美：新成屋交屋為市場主要支撐
地政局長陳淑美表示，從本季統計資料觀察，土地及建物交易量雖較前季回升，顯示部分自住及剛性需求於年底逐步釋出，惟整體交易規模仍低於113年同期，反映市場對房貸條件及未來景氣走向仍持保守態度。值得注意的是，建物第一次移轉占比連續3季達4成以上，顯示新成屋交屋仍為市場重要支撐來源。
陳淑美指出，臺南房市短期呈現回溫跡象，惟後續走勢仍有待持續觀察政策與經濟情勢變化。她也提醒民眾，面對市場變化應審慎評估自身財務能力、貸款條件及實際居住需求，理性看待短期波動，以降低購屋風險。
