台灣老屋數量已突破554萬宅，約占所有住宅的59%，其中台北市老屋比例更高達73%。面對產權複雜、經費不足的困境，老舊公寓在防火安全上面臨極大挑戰，專家呼籲民眾應建立自救意識，從居家環境著手提升防災能力。
住在台北市中正區近60年老公寓的鍾承宇表示，老舊公寓並沒有特別針對防火做特別的措施，都還是自己去做一些添購，像是滅火器，或者是在重新裝潢的時候，會增加一些防火或防煙的家具。他也提到，目前主要還是以消防局每年都會來更換的煙霧偵測器為主。老舊房屋因逃生不易、出口不多，在防火安全上難度相當高。過去高雄城中城大火就造成46人死亡的悲劇，當時這樣的老舊住宅引發社會關注，也促成內政部啟動修法，強制危險公寓大廈要成立管理組織及進行自主維護管理。鍾承宇進一步說明，因為老舊公寓的產權比較複雜，比較難在整個公共區域上來做重新的規劃以及整修，所以這是目前老舊公寓會遇到一個很大的困難。
根據數據資料統計，台灣屋齡超過30年的老屋數量已突破554萬宅，約占所有住宅的59%，全台住宅平均屋齡高達34.1年，寫下歷史新高。這之中以台北市的老屋比例最高，已經突破了73%。老屋數量如此之高，每戶補助恐怕有難度。危老重建推動師施亮州坦言，說實在的真的非常困難，因為長期的電器設備不維修，這都已經潛在災害存在。他強調，民眾只能先從自己的住家做起，把自己家裡相關的通風、窗戶這些都要流通的，而不是做了很多的鐵窗，都把自己關起來了，真的要逃生也沒得逃。
產權複雜、經費不足成為老屋防火修繕的主要困境。都市設計與永續發展學系教授邵佩君表示，公安申報由國土管理署主管，不動產交易則由內政部地政司管理，申報結果公開透明，才能讓住戶及屋主善盡公安責任，更能讓買方了解其中風險。她認為，政府可以做的是修正相關法規，目前許多消防設備「簡易化、小型化」，但現在是同一套規定套用在不同建物上，政府應該讓民眾認知，住家自救意識需要建立起來。邵佩君進一步建議，民眾應清出走廊的雜物，封閉廢棄樓層與違規佔用地區，同時將公安申報透明化。她強調，地方政府必須要加強宣導跟督導，讓民眾能夠充分了解公共安全申報的必要性。
針對自救意識觀點，邵佩君分析，民眾可以先了解環境危險點，包括濃煙蔓延路徑、逃生動線是否有障礙物，提早準備若遇火警後要如何行動，照明及通訊系統是否能用。她建議家中配置滅火器跟住警器，更提醒民眾見火就逃、見煙就躲，不要往濃煙處跑，防災意識觀念得趕緊建立起來。
邵佩君呼籲，在治理制度上面也必須要去強化改革，同時去加強社會防護網的推動。她強調，消防技術上最低消防設備要制度化，維修要有經費，治理制度上面管委會要能夠運作，不是空殼的，然後要有政府介入併行。面對補助不足、老屋眾多的現況，遠水尚且救不了近火，防災智慧觀念應從自己先做起。
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