仲介自喊「底價1050萬」嘲諷買家是盤子　屋主氣炸：背後捅刀

TVBS新聞網 2026-01-23 18:15

台北屋主「劉小姐」委託仲介售屋，自行與鄰居談妥1200萬元成交價卻破局，隔日仲介竟在臉書發文稱1050萬元即可成交，暗諷鄰居是「盤子」！其他房仲指出此舉恐涉背信、誹謗等罪，違反保密義務。

台北屋主劉小姐委託多間仲介出售台中閒置房產，其中一家仲介主動寄信表達協助意願，雙方簽訂一般約。後來劉小姐自行與同社區鄰居談妥1200萬元成交價，卻在3天後破局。隔日該仲介竟在臉書發文，聲稱底價1050萬元即可成交，並暗諷鄰居是「盤子」，讓劉小姐痛批仲介缺乏職業道德，嚴重影響後續賣房。劉小姐因父母過世後，台中房子已閒置5年，決定售出變現。她委託4間仲介幫忙銷售，開價均為1298萬元，後來又有另一家仲介主動寄信表示要協助賣房。最終同社區鄰居自行聯絡屋主，雙方談妥1200萬元成交價，卻在3天後突然破局。

令劉小姐憤怒的是，破局隔天，該名主動寄信的仲介竟在臉書發文，內容提及鄰居私下以1200萬元成交，以為賺到了，但其實這間房子1050萬元就能幫忙談成。文中還暗指鄰居心裡盤算，找仲介還要付服務費，直接找屋主談能省下2%的仲介服務費。仲介隨後在文章底下澄清，屋主並未說1050萬元會賣，文章僅作為教育訓練用途。

劉小姐表示，她認為仲介的用語除了嘲諷還有羞辱的感覺，而且已經影響到她後續的買賣。其他房仲陳泰源指出，若仲介透露屋主底價，進一步導致買家不買，涉嫌背信罪；若為了寫文章博流量而捏造底價，也可能涉犯誹謗罪或妨礙信用罪。陳泰源強調，這也違反經紀不動產的管理條例，仲介對於委託人有保密義務。

在委託仲介賣房方面，有一般約與專任約的差別。劉小姐簽訂的一般約，任何人包括屋主自己都能賣房；但若是專任約，就只有被委託的仲介可以銷售。該仲介事後雖再發文道歉，但劉小姐認為其澄清與道歉都非常避重就輕，甚至表示店長出國一個月才會回來，讓她覺得對方沒有誠意處理這件事情。劉小姐表示，雖然目前不採取法律途徑，但這種背後捅刀的感覺，讓她失去對人的信任，實在很受傷。