南韓房市監管再出手。光州廣域市政府18日公布，針對近期房價快速上漲的南區奉善洞、水灣區等地，展開房地產仲介集中稽查行動，已查獲9件違法交易案件，顯示地方政府對投機性交易升溫的高度警戒。
稽查結果
光州市說明，此次查獲的違規態樣包含：未履行銷售合約1件、申報內容與實際合約不一致1件，以及7件經紀標的說明未完整揭露重要資訊。相關案件已依不動產相關法規移送後續處理。
行動背景
市府指出，奉善洞等地區自去年下半年起交易量明顯增加，外地買盤湧入推升價格，市場投機疑慮升高。以奉善洞為例，自去年9月至今累計成交378件，其中外地買方達135件，來源遍及首爾、大邱、京畿道及多個地方行政區，顯示資金跨區流動對區域房價形成明顯影響。
跨部門聯手
為遏止炒作，光州市聯合南區土地資訊科與廣山區不動產登記科，成立由12人組成的跨部門聯合稽查小組，自11日起展開專案行動，並規劃將稽查持續至年底。稽查重點鎖定仲介實務、交易申報真實性及資訊揭露完整度。
後續措施
市府官員強調，後續將針對非法轉售行為，以及新建公寓首付款來源與資金流向，另行展開專案調查，強化市場秩序管理。外界分析，地方政府加強稽查，短期可望抑制投機交易，但是否能對價格形成長期降溫效果，仍有賴供需結構與全國層級政策配合。
