文／魏敬軒
台北市政府與輝達（NVIDIA）今（11）日下午正式完成北投士林科技園區T17、T18基地地上權合約簽署。台北市長蔣萬安在現場出示簽約正本，宣布輝達首座海外總部「NVIDIA Constellation」確定落腳台北，為北士科開發案再添關鍵進展。
本次簽約標的為北士科T17與T18兩筆基地。依雙方合約內容，輝達將支付新台幣122億元權利金，地上權設定期限為50年，並保有延長20年的權利。這也意味著，該案將成為台北市近年最受矚目的科技投資案之一。
簽約主體部分，原先外界關注輝達是否將以新加坡或香港分公司名義簽署。不過市府表示，在多方協調下，最終由在台設立的「台灣輝達經典股份有限公司」作為簽約方。該公司資本額隨投資計畫擴大，已由最初8億元再增資至33億元，顯示投資規模持續擴張。
台北市長蔣萬安出示與輝達簽約正本。圖／黃威彬
根據輝達提交的投資營運計畫書，未來將投入超過400億元用於海外總部興建與營運，預估可創造超過1萬個工作機會。市府指出，基地預計於今年6月至7月間動工，後續開發進度將依計畫推進。
此次簽約由蔣萬安代表台北市政府簽署，輝達方面則由全球總稅務長、台灣輝達經典公司法定代表人Mark Steven Hoose代表完成。蔣萬安表示：「台北就是輝達的家。」並強調此案不僅是單一企業投資，更象徵台北在全球科技產業版圖中的位置。
對於外界關注總部建築設計細節，蔣萬安透露，輝達執行長黃仁勳對外觀設計相當重視，最終版本將由輝達團隊對外公布。黃仁勳也已確定將於今年6月出席在台北流行音樂中心舉辦的Computex並發表演說。
住商不動產北市區協理錢思明分析，輝達（NVIDIA）正式宣布於北士科（北投士林科技園區）設立台灣總部，此舉預計創造1萬個工作機會，將為北投、士林一帶提供穩定的房市剛需買盤，此股龐大的高階人才紅利，也讓區域房價更具支撐力道。
台北市政府與輝達簽訂地上權合約。圖／台北市政府
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶觀察，目前受惠於輝達等科技產業進駐，北士科區域新案房價節節高漲，近一年新案成交單價已站穩每坪120萬元大關，甚至不泛有成交單價突破140萬元的個案，而區域未來仍有未來性加持之下，預售屋成交單價預計仍有強勁走勢，並有望帶動北投、士林一帶的中古市場價格補漲。
整體而言，市場對於北士科含金量保持高度信心，但在目前區域價位已屬高價情況之下，適逢政策打炒房的氛圍，北士科能否成功複製甚至超越內科與南港的經驗， 還需考驗區域買盤是否具有追價意願。
隨著地上權正式簽署，北士科開發將進入實質推動階段。市府表示，將協助相關行政程序，確保工程如期展開。
