6大地區管制鬆綁，提高豪宅貸款成數
央行昨天無預警宣布鬆綁6大地區房市選擇性信用管制。此外，央行也宣布提高豪宅、公司法人購置住宅及自然人第3戶購物的最高貸款成數，由現行的50%提高至60%。
圖片來源：coolloud，CC Licensed
- 什麼是不動產選擇性信用管制？
央行在5年前啟動不動產選擇性信用管制，規定在特定地區裡，同一名下第2棟以上的房貸，貸款成數不得逾7成，且不得有寬限期。
隨後在2010年底、2012年6月底、2014年6月底加碼管制內容，包括擴大房貸管制區域及降低貸款成數，並將豪宅、土地抵押借款與第3戶以上房貸納入管制。
- 經濟成長率保2危機！央行才出手救景氣？
明明央行總裁彭淮南6月25日理監事會後回應「是否考慮鬆綁房市管制」時，才說「現在還不是時候」。
突然鬆綁管制，外界研判可能是主計處公佈數據後，國內經濟成長率面臨保2危機，央行也在財政部完成房地合一稅三讀通過後，決定逐步鬆綁房市管制措施。
- 有效嗎？房仲業：有助降低觀望氣氛
房仲業認為，央行的鬆綁管制對限定地區的自住客來說，可避免誤傷無辜，使買氣逐步持穩，有助降低觀望氣氛。
如果房價沒有修正到期望值內，或是區域賣壓帶來的跌價風險仍大，相信對房市不會有明顯的激勵作用。
- 房市真的慘澹嗎？以新北市鶯歌區為例
市調顯示，去年房價還在2字頭的鶯歌區，今年4個新建案全部開到3字頭。車站附近開價最高的是「長虹陶都」，一坪開價35萬元；「鴻宇堂」為兩房產品，開價一坪32到34萬元 ，「成發居」在文化路，要價一坪30萬元。
當地業者多認為，鶯歌房市還在起步階段，雖然房價持續大漲機率不高，但預料仍能隨著建設陸續到位，保持微漲步伐。
- 多數民眾不買帳！紛紛批國民黨完蛋了
對此措施，民眾普遍不買帳，紛紛批評「年輕人根本買不起房子，好不容易房市往下跌，政府帶頭要漲！國民黨真的完蛋了！」、「房價還沒降，就因為總統選舉，然後提高成數、討好建商！太噁心了吧！」
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