[房市好書推薦] 《租！是大吉》新書搶先看

智庫雲端〔房產智庫〕系列叢書最新力作：《思房錢(1)我的心》、《租！是大吉》，《思房錢(1)我的心》是作者郭鴻屯延續"黑皮書系列"的第3本作品，《租！是大吉》則是由陳玉霖估價師將為房市租屋觀念開啓新局。

《租！是大吉》為作者觀察國際房市之後，所彰顯的一種生活新主張。買房固然有其生活的重要性與經濟的價值性，然而租房也是另種頗具優點的人生選項。出版本書的宗旨，旨在提出人生的不同生活模式與意義。是中港台讀者必學會的人生攻房戰。

 

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租！是大吉　搶先看

前言

　　有位民眾好不容易辛苦多年存下了一筆自備款開始四處看房，受到媒體經常報導買房致富的故事，他也希望能夠找到擁有增值潛力的房子。小心翼翼謹慎尋覓，看了不下幾十間房。每次帶看的仲介人員都對他詢問「增值機率如何」的問題，認真而且肯定的回說，「一定會增值的」儘管理由不一。

　　但他還是沒立即出手，因為存錢對他實在不易。有一間房他看了頗感滿意，很想出手，但依然希望買了房就能享受明顯增值的利潤。這房已經看了多次，該名仲介有點不耐煩了，而他每次都問仲介：「未來三年，你認為可能增值多少？」總是報喜不報憂的仲介最後終於忍不住了，沒好氣地回答：「先生，我連未來三天都不能確定了，我怎能保證未來三年呢？」

　　這是我聽同業朋友說的故事，很傳神，很真切。它不就告訴我們，房市變化難料，長抱的結果卻未必終勝，這就是投資心態消費者購屋的最大疑慮。買房是與許許多多市井小民翻身的希望，但將致富的夢想寄望變動不居的經濟環境，那不啻是將人生財富的做最大賭注押住在一把牌上，房子是多數人一生購買的最貴商品，是否買對價位與時間，決定了數十年的生活品質與財富成就。於是，這本書就是要提醒你如何天時地利人和地做個精算師，扮演稱職才有翻轉貧富的機會，否則，這把賭注一翻兩瞪眼，一個錯押誤判，那就是天大的金錢再加上懊悔不已的青春了。這所有的提醒，就從神話人物彭祖談起......

 

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 這是對人生財務重新分配思維，最關鍵的一本書！

 這是理解中港台華人世界房產，最簡明的一本書！

 這是導覽世界不同的住房文化，最快速的一本書！

 這是觀測台灣房市趨勢，最具參考的一本書！

 這是小薪一族，晉身有產階級最重要的一本書！

 

什麼是“買房四部曲”？為什麼它是非思不可的置產致命心理戰？

專業作者久浸房地場市場，悟出的“上下交征利”購屋法則是什麼？

《王老先生有塊地》這首人盡皆知的兒歌，蘊含了什麼樣的房地產哲理？

 

未來幾年房市泡沫將至，當進入房產如進入“產房”般地焦慮與等待，你得想想人生何時該買房？抑或何必該買房？

這年頭，還有什麼比房事更重要？1860年代林肯解放黑奴；21世紀本書解放屋奴，要讓你的辛苦房貸從銀行搶回來

 

有了銀子，買了房子，但手裏已沒剩下幾個子兒……犧牲娛樂、緊縮消費，努力一生就只為個房？千萬別以為，買房就能抗通膨，美、歐、中，經濟陷入疲軟，大蕭條風暴隱隱成形。別相信，房子擺久了沒有不上漲的神話，日本房產長年不振，美國房市也欲振乏力，希臘、西班牙，昔日榮景的樓市，今已變鬼城。

房子對了，時機錯了，財富只會嚴重縮水，當各國推動出租政策，打房幾成世界趨勢，關鍵時刻的選擇：就是財富自保。租是否比買划算？是你決定財富分配的人生精算！

華人地區的最夯群眾運動就是買房，有土斯有才的觀念，像是DNA般地深植在每個華人的基因裏。但為什麼有些國家的民眾卻不這麼想？買了房就快樂嗎？買了房真是一生中最穩定的生活屏障嗎？其實未必。

當理解了其他地區人民的生活方式，當重新審視人生的價值，當重新排列一生中的優先序列，或許就不會窮其人生的努力，只為買下一生中最貴的商品了。本書希望能解放所有華人的迷思，讓你在傾一生之力購屋時，還能有不同的選擇與生活主張。

 

作者介紹

陳玉霖

現職

不動產估價師全聯會理事長

麗業不動產估價師聯合事務所 所長

學經歷：

淡江大學企管所EMBA碩士

交通大學MBA學分班

政治大學地政系都市計劃組畢業

台北市不動產估價師公會 名譽理事長

峰易資產顧問股份有限公司 執行董事

台北市暨新北市基準地地價審議委員會 委員

第十一屆中華民國土地估價學會 常務理事

新北市都市更新審議委員會 委員

高雄市都市更新審議委員會 委員

台北市都市更新權利變換計畫審查小組 委員

獲頒榮譽：

台北市第二屆優良不動產估價師

中華民國第十一屆地政貢獻獎

 

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