【住展房屋網/台北報導】央行上週召開第4季理監事會議,再度對房市投下震撼彈,宣布將再調降利率半碼。房地產業界表示,央行宣布再降息的激勵效果非常有限,不過累計近期央行2度降息,將可省下建商土建融的一點利息。對普遍購屋民眾來說,每千萬房貸的每月利息也可省下約1200元,算是不無小補。
創意家行銷團隊總經理何志正表示,央行降息對房市必定是正面利多,對於買房客戶來說,銀行貸款利息負擔降低也是好事。不過央行並未隨美國升息,反以降息因應,顯示景氣很差。加上目前房市也很冷清,預期降息利多效果有限。且房市信心不足,賣方降價幅度尚未達到買方滿足點,連長虹、華固等大型建商,明年都不再推新案,預期房市持續盤整的格局,難有太大改變。
興富發副總廖昭雄則表示,央行降息有助於降低建商土融和建融利息負擔,但是否能激勵房市好轉則不予置評。愛山林建設財務長黃文正也持相同觀點,認為降息雖可利息支出。不過央行仍未鬆綁北台灣限貸區域使人失望,期待明年新政府上任後,救市措施會更積極。
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