【住展房屋網/台北報導】根據住展雜誌統計，北台灣2015年度公開的新成屋、預售屋售出戶數（2015年以前公開的舊建案所售出的戶數不列入統計）初估值排行結果出爐，而結果讓人跌破眼鏡，最蛋黃的北市行政區通通出局，完全擠不進前十名。
擠進排行榜前十名者，全是新北、桃園與新竹等地行政區；其中，新北市有5區、桃園有4區、新竹有1區。
前十名熱賣區 新北市大贏家
在售出戶數排行榜當中，第八至第十名分別是楊梅、汐止與八德，差距僅有個位數，且與排行十一至十四的行政區差距在30戶以內，估計到最終值統計完成後仍會有變動。
售出戶數排行榜第三名，是由新莊拿下；雖然近年新莊常被點名為供給大量區，但該區人口與購屋需求仍高，價格合理的建案依舊能賣得掉。其中，上新莊舊市區、副都心和頭前重劃區的成交主力為小宅，下新莊因相對低單價，一般3房與換屋型產品較受青睞。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，第二名的中壢區各次分區成交狀況頗為平均，不過除了舊市區SOGO商圈附近的高單價產品能賣得動外，其餘如過嶺重劃區、青埔特區、龍岡、內壢一帶，相對低價的建案成交戶數往往較多，高價案反而難賣。
排行榜前三名 供給多是隱憂
登上銷售戶數冠軍寶座的竹北，受惠於竹北當地人口持續大量增長，以及竹科購屋族加持，成為北台灣唯一年銷售逾千戶的行政區。雖然近年科技新貴褪色不少，但竹科員工仍是全台高薪資收入的一群，且竹北平均2字頭單價對比竹科員工收入而言，購屋負擔並不算高，加上新建案普遍增加讓價空間，因此新建案成交量遙遙領先其他縣市行政區。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，售出戶數排行前三名的行政區，都有一個共通點：那就是購屋需求高，但業者一窩瘋搶進，新推案供給量也極大。即使這三區賣掉的房子多，但建案餘屋量也不小，只能說是憂喜參半。
今年跌至谷底 明年量能可望放大
若從2015年新建案總售出的金額來看，前三名分別是竹北、新莊、桃園，中壢屈居第四。另，土城雖擠進第五名，但大部份額度是由少數建案所貢獻，多數建案並未感受到熱銷氣息。
至於大安區是唯一擠進總售出金額排行榜的台北市行政區。據本刊實地市調發現，大安區建案只要增加讓價幅度逾一成以上，買盤接手力道仍然很強，只是許多建案卡在業主堅持價格不願低放，即使客戶願意出價也難成交。這也意味著，即使大安區房價昂貴，仍有人願意花大錢買房擠進大安區。
何世昌認為，2015年北台灣新成屋、預售屋銷售市況算是金融海嘯以來較差的一年，僅有一個行政區勉強賣到1千戶以上，成交算是跌至谷底。2016年總統大選後，外部干擾因素解除，若讓價空間擴大，成交量可望止跌回升，可望提升買方出手意願，建案銷售速度應能夠加快。
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