【住展房屋網/台北報導】國內房價依然高高掛，尤其是大台北民眾的購屋負擔仍舊沉重。原先，大家指望此次總統大選候選人能夠提出有效的政見，來解決高房價問題，沒想到三個主要政黨候選人通通改口不打房，讓民眾渴求房價回降的希望頓時破滅。
朱立倫接受媒體訪問時曾說，要把大台北房價所得比從10幾倍降到8倍。但這個主張「壽命」極短；很快的，朱立倫就說政府沒有打房的必要，他個人不贊成打房。至於要如何解決高房價問題？朱說，逼空屋轉作社會住宅，且政府擴大租金補貼來作因應。
宋楚瑜在選舉初期，更由教授幕僚提出要把全台房價所得比壓到7.1倍的政策。但宋後來卻強調，他反對亂打房，打得不對比打房還嚴重。那怎麼壓低房價所得比呢？宋楚瑜與朱立倫同樣主張，要大幅提升全民薪資，就能降低房價所得比。但民眾對於政府提升薪資的能力，卻感到灰心，這實在不具說服力。
至於蔡英文，則矢口不提打房，只提要大量興建社會住宅，來降低居住負擔。蔡英文的方式，是要把「買的需求」和「租的需求」切成兩塊；有能力的人就去買房子，若是買不起房子的人，就去租社會住宅。
住展房屋網企研室姑且不論買與租的需求是否那麼容易劃分，就只拿社會住宅的量來說好了，即便蔡英文能在8年內在全台興建20萬戶社會住宅，仍舊無法滿足市場需求。因為光是台北市境內，租屋族就至少逾16萬戶，比照之下，全台20萬戶的量雖已是創舉、良政，但仍然不夠。
也就是說，無論誰當選新的總統，高房價問題都難以在8年內獲得解決，只能獲得部份程度的紓緩而已。若奢望高房價問題在短短幾年內就消失無蹤的民眾，恐怕就只會感到失望。
住展房屋網企研室認為，縱使新任總統難在短期內解決高房價問題，但若能有魄力的執行社會住宅興建政策，這將是我國居住政策上的一個新里程碑。若社會住宅政策能長年持久的推動與興建，對我國房市健全化發展確實有極大幫助。
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