【鉅亨網記者王莞甯 台北】
隨著台中市舊市區開發逐漸飽和，建商搶進單元重劃區，其中以「單元二」最受矚目，包括精銳、陸府、雙橡園、惠宇、沅林、遠雄等品牌建商先後進場獵地，還有大型餐飲集團、進口車商、商旅等已爭相進駐卡位，成為大台中繼七期後下一個主戰場。
單元二總面積逾186公頃，建築用地達107.17公頃，是台中最大的自辦重劃區，進入第2季後，台中房市成長火力也在單元二點燃，春節期間進場的「精銳雲」案，坐落在龍富路靠近向上路，創下進場3周就賣破70%的紀錄，為今年以來台中銷售最佳，已即將動工；同時，惠宇建設也將在單元二推出新案「惠宇大聚」。
精銳建設早在5、6年前開始布局單元二，主要是看好單元二北接豪宅林立的七期，西望中部各大產業聚落，距台中高鐵特區不到10分鐘車程，未來勢必隨著南屯、高鐵特區的建設而持續發展，近2年陸續推出已交屋的「花千樹」別墅案及興建中的「精銳博」住宅大樓案。
單元二具「三低一高」特色 5年內成台中市最美綠色住宅區
精銳建設業務部協理曾晨珀指出，不同於過去重劃區需要至少20年才能發展成熟，市府祭出「時程獎勵容積」鼓勵單元二開發，有效加快建商的開發腳步，加上低密度、低容積、低建蔽、高綠覆率「三低一高」的特色，預料3到5年內，單元二將成為台中市區最美的綠色住宅區。
曾晨珀進一步表示，由於單元二建蔽率50%、容積率僅120%-170%，土地面積得超過1000坪才較有機會興建住宅大樓，預估未來的大樓不會超過20棟。
綜觀單元二的開發進度，精銳於今年2月推出的「精銳雲」案，規畫37坪，總價約落在1500-1600萬間；惠宇建設將於3月底推出的「惠宇大聚」，坪數規畫為50-60坪，總價2000萬起跳。兩案皆標榜高質感與優質生活，單元二勢必成為今年大台中房市的一大亮點。
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