去年來日本玩的陸客多達500萬人，日本2000萬外國觀光客裡每4人就有1人是陸客，雖然最近日圓稍微回升，但來日本的陸客潮並未衰退，只是爆買現象衰退了，陸客消費單價大掉，被稱為是「爆買之終焉」；但另一方面，陸客不再買塔層大廈，但卻想針對日益不斷增加的訪日陸客、台灣客等動起腦筋來，而開始大買溫泉旅館、休閒設施等，也在日本開始大搞一條龍起來，因此到日本旅遊，小心別玩到「中國製假日本」！其他也有「台灣製或新加坡製的」！
根據日本百貨協會發表顯示，今年4月全日本百貨公司的免稅營業額比去年同期少了9.3%，雖然登門購物的客人人數增加7.8%，也就是每個人購物單價減少許多，主要原因是因為中國開始對帶進去的外國產品提高關稅，加上現在日圓比去年升值，在日本購物不像去年那麼便宜的感覺，陸客一進店就大掃貨的鏡頭稍微緩和下來了。
百貨公司裡營業額掉最多的的是昂貴的珠寶及名牌手錶等 ，尤其三越伊勢丹的三處旗艦店（新宿、日本橋、銀座）還少了20%，反而是低消費的100日圓均一的「百（日）圓商店」大行其道，擠滿了陸客。日常用品或藥品等還比免治馬桶等受歡迎，陸客掃貨，或許進入第二回合，形態有所改變了。
中國人爆買——東京銀座街頭中國人多(黎兒攝影)
銀座被中國人佔領，聲勢嚇人喧賓奪主。只不過，對日本而言，中國觀光客仍是重要金主無誤....！(圖:取材自網路，民報編排)
日本去年外國觀光客幾乎達2000萬人，2020年還想增加到4000萬，2030年是6千萬人，許多日本人內心都知道，這多出來的2000萬人裡，至少有1000萬盤算是陸客來充數。
即使中國習近平等想限制陸客來日本，但是這股力量卻很難阻擋，尤其中國年輕人喜歡來日本，將來也會跟台灣人、香港人喜歡來日本一樣，愛上日本的精緻文化及天然美景等，不會理睬政治氣氛問題的，大前研一甚至認為未來或將會有３千萬陸客湧進日本也不足為奇。
不過日圓如果繼續升值，全世界ＣＰ值最高的日本的美好狀態就不存在了，即使來日本的陸客潮續增，可能步伐就會慢點了；而且另一方面，像阿里巴巴也不斷來招日本廠商去開店，因此許多日貨不必急著在日本採購了。
另一個新的風潮則是中國人等不再大舉爆買已經開始走下坡的都會的塔層大廈等房地產，最近都會房產都賣不動了；企業或個人都開始去物色日本鄉下倒閉或急著脫手的旅館、飯店，許多地方溫泉旅館因為經營不善或沒有繼承人，只好求售，現在許多旅館等易主後，主人都變成中國人，去年就有46件，是前年的2.7倍；最著名的案例是去年年底，台灣人也非常喜愛的「北海道星野TOMAMU 渡假村 」已經以180億日圓賣給中國復星國際，星野集團已有百年歷史，1904年創建輕井澤首間渡假旅館「虹夕諾雅 輕井澤」，近年擴大太快，資金壓力不小，因此趁機脫手。
台灣人也非常喜愛的「北海道星野TOMAMU 渡假村 」已經以180億日圓賣給中國復星國際。圖／取材自網路
這是較大的案件，其他許多華人都喜歡去的溫泉鄉也都成為物色對象，如箱根、伊豆、金澤、湯布院、藏王等，或是離開東京大阪近的溫泉旅館、商務飯店等都成為中國併購目標；像是金額10億日圓的物件，有的根本連還價都不還就當場決定買了。
日本有的地方溫泉旅館，因為要找到接手的人不易，脫手時價格低到非常可憐，像有關東地區的高級旅館或著名老鋪旅館，房間數也不少，單單溫泉權及設備等都值不少錢，也都是２、３億日圓就賣了，因此不僅中國企業有興趣，連許多個人也都想買；甚至也有許多台灣人、新加坡人也開始物色起來了。
日本的報導裡，有家大阪郊區飯店賤價出售的例子，該飯店客房有35個，已經蓋了40年了，老朽問題嚴重，客人不大上門，若要重新裝修，需要1億日圓以上，但即使改裝，住房率也未必會提高，只要出售，結果舉手要買的3個人都是中國人，賣價是1億5千萬日圓。
基本上中國人買旅館飯店，不計較價格，而關心是否能增加改建更多房間，或是有誰能幫忙經營以及能回收的利潤多少等。
山梨縣富士河口湖溫泉飯店。（圖片來源:mc_sensei@flickr）
這些中國企業或個人買了之後，就是打算大接陸客或台灣或香港等華人旅客，因為現在日本大都會圈的旅館在旅遊旺季時嚴重不足，如果是團客的話，地點稍微差點也無所謂。
中國人在買了溫泉旅館等之後的，就大事改裝，像是原本在房間用餐的日本傳統沒有了，早餐晚餐都改成自助餐，原本用來作宴會場的和式大廣間，也都被改成客房，能多裝點旅客就多裝點，毫無日本風情可言；原本是日本家族旅行等用的旅館，變成中國或華人團客專用，門口也停滿大型巴士。
當然對於有些沒落的溫泉鄉，還有陸客湧進的話，算是不壞的事；日本報導舉的例子是過去被稱為東京「奥座敷」（接客用的後花園、小客廳）的山梨縣的石和溫泉，離東京不遠，最盛期每年有300萬人利用，但現在掉到一半以下，而且客人６成是陸客；這是幾年前就開始有中國企業相繼併購旅館，營業中的49家裡有6家都是中國主人；石和溫泉因為整個溫泉鄉沒有陸客就搞不下去了，所以也還算是歡迎陸客的，對於中國人同業還算友善，中國系旅館應付不來的旅客等，他們也都幫忙接待，也教他們一些日本式的接客之道等。
即使外國觀光客多達２千萬人，日本人也自認因為旅館住房率很低，但只有37.8%，或是休閒村也只有57.3%，因此經營不善或主人衰老而搞不下去，被中國人買去，也是無可奈何的。
不過比較慘的是，許多陸客或華人到日本想要體驗日本旅館的純正和風，但卻被籠罩在中國製的假日本裡，還以為這就是日本，那就未免太冤枉了！
