【鉅亨網記者郭幸宜 台北】
精華地段店面行情燒燙燙，根據實價登錄資訊揭露，北市一樓店面行情，單坪租金最貴的在東區商圈，25.3坪的店面月租金高達80萬元，推估應為統領商業大樓B棟的一樓店面，目前由服飾業者承租。
整體而言，北市10大高單價的店面租金分別坐落於東區、信義計劃區、南西商圈、小巨蛋周邊和師大商圈等，其中又以東區商圈數量最多，且一半為10坪以下小店。
根據實價登錄資訊揭載，東區商圈的忠孝東路四段201-250號路段，出現一筆25.1坪月租80萬元的店面租賃案，單坪租金高達3萬1,679元，是目前台北市店面實價登錄租金單價最為昂貴者。換算下來，等於該店面每天一開門營業，扣除人事水電開銷不計，就須支付2.7萬元租金給房東。
信義區店面行情同樣不遑多讓，根據實價登錄資料統計，其中位於信義區松壽路1-50號，面積僅8.6坪的店面，登錄的兩間小坪數店面，單月租金分別約14.7萬與7.2萬元，經換算後單坪租金價格在1.6萬-1.7萬元間。另外，南京西路的百貨商圈，也有43.9坪的店面月租高達70萬元，換算單坪租金水準將近1.6萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，東區正忠孝東路四段幾乎是台北市的店王路段，儘管租金行情單坪要價至少兩萬元起跳，但仍十分搶手。以實價登錄資料上月租高達80萬元的店面為例，若以權狀面積(含公設28.4坪)計算，單坪的租金也高達2.8萬元。
房仲表示，這些高租金單價的店面，幾乎都是一線商圈最熱門路段的店面，且位置多處於熱門的主幹道或正商圈的核心地段，不但具備人潮與消費商機，且挾著優越地理位置，即便承租方退租，也不怕找不到其他人承接。
另外，分布於熱門商圈的10坪以下的小店面月租金平均落在15萬元以內，且熱門商圈內的一些分割小店面，對於想要創業的年輕人來說，的確提供了一些機會。
不過曾敬德提醒，有些店面提供一些免租的裝潢期，越熱門的路段則期間越短，另外店面租賃的實價登錄資料，可能還需留意登記的坪數資料是否包含公設，這都會影響換算單坪租金的精準度。
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