【文/住展房屋網】主計總處稍早曾公佈一月平均薪資竟超過9萬，被批為不食人間煙火。當然，這個數字其實是包含年終獎金，不過的確也和一般受薪階級實際感受差別過大；不過上月底主計處公佈去年國人平均薪資分布概況，或許就真的呈現出某種實況，那就是國內薪資不但逐年降，而且低薪者還愈來愈多。
主計總處指出，去年我國受僱員工經常性薪資平均為39,238萬，不過中位數則僅33,502元；這代表的是，高薪資族群將平均值拉高，薪資低於平均值者超過半數，才會成現中位數低於平均值的情況。這樣的受薪水準分布，反應到商業活動上，很明顯就是只鎖定高端消費者愈來愈多，但再看一般性質消費行為，當然就變成低價就是王道。
同樣的狀況延伸到房市，當然就是豪宅市場相對不受影響，於是儘管近幾年豪宅市場受到稅制變革等因素衝擊，買氣下滑、行情修正，但業者仍無懼此一狀況，繼續蓋、繼續賣豪宅，但一般房市則是平價、低自備當道。
但這只是目前的情況，長期來說，住展房屋網企研室認為，房市終將缺乏足夠支撐；因為一般受薪階級薪資愈來愈低，扣掉日常民生所需，已很難負擔大筆消費，遑論購屋。也難怪近年愈來愈多開發商開始往海外發展，或多角化經營，甚至轉而開發經營銀髮宅。
情況的嚴重性還不止如此，勞動部329發佈了青年就業狀況調查(時間為去年10及11月)，結果低薪化情況更嚴重；15-29歲目前平均薪資還不到3萬/月。想想看，以大台北日常消費再加房租，每個月領不到3萬塊，真的很難額外再做任何大筆消費。
住展房屋網企研室指出，目前30歲以下的青壯族群，三到五年以後就是房市需求中的中堅份子─首購族。然而以他們目前月薪低於3萬，加上目前低薪化現象愈加嚴重，三到五年後如果沒有長輩資助或中樂透，根本還是沒有購屋能力。這樣的情況，再加上少子化趨勢，無疑是台灣房市未來的最大警訊。而且悲哀的是，目前為止，我們完全沒有看到政府對此提出任何有效解決的政策方向！
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