【文/住展房屋網】日前有一則消息，是北市中正區某間四樓公寓，在591租屋網刊出2坪雅房招租；沒想到，這2坪雅房竟是陽台加裝冷氣、擺了張床，再加裝個門所隔成，而且要價每個月租金5千！網友紛紛直呼，台北居大不易，從此案例再度獲得證明。更誇張的是，之後報社記者詢問，該房東竟表示已經租出去了。
眾人大概壓根沒想過，香港常見的「發水樓」，竟然也在台灣出現。香港是因為開發商鑽法令漏洞，才讓窗台、露台(虛坪)變得大到跟房間一樣；台北出現的陽台改裝雅房，則很明顯是一個願打、一個願挨，房東無所不用其極創造空間出租，而租屋族沒得選擇，只能承租。
這件事情，住展房屋網企研室認為，有兩個層面需探討。首先，這再度顯示台灣租屋或住居環境的惡劣；政府長期放任房地產市場發展，卻忽略房屋也是民生必需財，政府更還有保障民眾居住需求(權利)的義務。房價貴到嚇人的香港，都還有公宅可租，台灣這幾年公共住宅議題風起雲湧，但說到量體，還是少得可憐，租金卻是貴得嚇人。
第二個層面，當然就是租屋市場缺乏適足法令可管。上述這個陽台改裝成雅房出租的狀況，任誰看了都覺得有問題；房市空頭名嘴SAWY更警告，一旦發生公安問題，房東恐怕吃不完兜著走。
然而根據住展房屋網企研室了解，建管處官受訪時卻說「從相關法令看，該案例並非陽台外推，所以無違法處」；就連知名租屋NGO崔媽媽基金會也坦承，這樣的狀況，目前無法可管；這是多麼諷刺的狀況！
住展房屋網企研室預期，以台灣人的習氣，加上官員『掛保證』沒觸犯法令，之後如果再度出現這種陽台改裝雅房出租的情況，也不令人意外。然而，相關單位絕不能再只是一句目前無法可管，就可了事。
現任內政部政次，主導公宅推動及住宅政策的花敬群，在入閣前曾說過「台灣的租屋市場形同黑市」；如今出現這種陽台改裝雅房的怪象，可說再度驗證花政次當初此言不假。那麼，花政次您也一定看到了這樣的怪象，是不是應該好好思考，推動真正規範房東、房客權利義務的房市租賃專法，而不是現在所見，以扶植租屋代管業為主的半吊子版本！
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