【文/住展房屋網】談到民主社會，最常聽到的老生常談，毋寧就是「少數要服從多數，多數也應尊重少數」；然而台灣號稱民主社會，推動理應大家都受惠的都市更新公共政策，到頭來卻釀成人民之間的衝突？少數不服從多數，多數也不尊重少數！這是多麼大的諷刺！最近最高行政法院判決北市府敗訴，建照自動失效的永春都更案，就又是近例一樁。
到底是什麼原因，讓都市更新這般走了調？其實原因很多，但住展房屋網企研室認為，最主要還是官方把都更當經濟產業在拼，且因為浮濫、逾越都市計劃規範的容積獎勵，讓參與者存有不該的幻想。其實只需這樣想，這一切就是極度弔詭：都市更新完成後，原地主不但可一坪換一坪，居住硬體還有升級，結果卻一毛錢也不必付？難道天底下真有白吃的午餐？
在這樣的情況下，當都更案中有不同意戶(俗稱釘子戶)時，無論不同意的理由是什麼，往往就容易被扣上少數為何影響多數的刻板印象。
然以永春案來說，問題不是少數影響多數這麼簡單；事實是，程序如真像高等行政法院裁決所指，是審查過程出了問題，則住展房屋網企研室需指出，矛頭不該指向不同意戶，而應該追究(失職的)都更承辦人員，及負責審查的委員會才是！但要命的是，怎麼現在北市府副座林欽榮的相關言論，看起來卻像是站在所謂多數這邊撻伐少數？(難道少數不同意戶就不是市民？)
此外還有言論認為，這是恐龍法官判決、司法凌駕專業。但很明顯地，問題在於程序上確有瑕疵，尤其估價機制更有問題(建商操弄)。而說實話，這也是業界不說，但心照不宣的秘密；相關單位是否也該趁此機會，好好檢視這方面的問題，讓都更推動更加透明公開。
的確，柯文哲所說並沒有錯；從都市安全角度，都更有其必要且急迫性，不能因為永春案而因噎廢食。但要是因此忽略了程序的正當性，那就很可能變成呷緊弄破碗、欲速則不達，無論從文林苑或這次永春案，都不斷得到印證。
總之，永春案發展至此，再次證明關於都更推動，追求效率與程序正義，根本是兩條平行線，不可能有交集，正所謂『魚與熊掌，不可兼得』。如果政府要繼續追求、強調都更推動的效率，那麼就必須承擔類似永春都更案這樣，一切可能得重頭來過的巨大風險；要不就在過程當中，盡其所能小心把關，而且一切必須公開透明，始能通過各界顯微鏡式的檢驗，但這樣一來，當然就很可能曠日廢時，全無效率可言！
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