【文/住展房屋網】寸土寸金的新北市新板特區，竟有一塊佔地3.3公頃的超大機車停車場，這樣的土地利用，怎麼想都不合理。其實這塊近板橋車站、廣達數公頃的精華地，正是新北表演中心的預定地，但因表演中心遲遲未有進展，因而暫時做停車場使用。
不過新北表演中心蓋不蓋得起來，恐怕誰都說不準。該表演中心2004年即以「大台北新劇院」的姿態通過中央核定，但逾6萬坪的建築面積中，真正做表演場地使用的空間僅不到10%，甚至還有3成將作為住宅，遭當地議員批評是假藝文之名，行炒房、炒地之實，也讓文化部認為與推廣藝文的初衷相左。
此外，表演中心始終存在自償率過低的問題，加上中央、地方對於代辦經費分攤始終沒有共識，因此近日文化部已打算將該案重新評估，建設進度將重回原點。由於表演中心基地為國有地，新北市府僅是受中央委託代辦，因此縱然新北市府對於建設歸零頗感失望，但也沒有太多置喙的空間。
住展房屋網企研室認為，新北表演中心重新評估，其實也不見得是件壞事，因為若真的搞出了一個住商設施達9成、藝文空間不到1成的「藝文建設」，只怕會如同北市的大巨蛋一樣，引發圖利財團的爭議，且對百貨、豪宅林立的新板特區來說，多一座以住商為主體的名實不符藝文設施，對區域發展並無太大的加分作用，反而還可能因此引入更多人潮，擴大交通瓶頸，未蒙其利先受其害。
另外，當初會想蓋新北表演中心，主要是為了分攤兩廳院的需求，但近年雙北有愈來愈多的展演場館已在興建，如北部流行音樂中心、台北藝術中心等，因此是否有必要再在新板特區建置大型表演場館，實有檢討調整的必要，以免屆時精華地因錯誤利用而淪為蚊子館。
因此住展房屋網企研室認為，鑒於時空背景已不同，加上規劃用途有疑慮的情況下，新北表演中心的暫緩與重新規劃，並沒有什麼不好，甚至可說有其必要性。否則若蓋出一個用途不彰、目的不符的大型場館，可就白白浪費國人數十億的血汗錢呀！
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