【住展房屋網/綜合報導】受到先前國內整體經濟景氣影響,及房地合一稅制變革等因素,桃園市各區不動產市場大多仍持觀望態度,住宅成屋市場平均成交單價,從去年上揚後,近一年來實價登錄持續呈現盤整走勢。
根據桃園市政府地政局統計,106年6月買賣移轉登記案件量共計4,010件,較前(5)月(3,456件)增加幅度約16.03%(增加554件),但與去年同期105年6月(4,352件)相較減少幅度約7.86%(減少342件),扣除去年6月A7合宜住宅整批交屋之後,106年6月移轉案件與去年同期相比則增加近2成數量。
在106年6月買賣移轉登記之土地建物筆、棟數方面,土地移轉筆數為5,127筆、建物棟數為3,483棟,共計8,610筆,較前(5)月增加7.89%,與105年6月相較增加1.97%。
另外,統計全市均價,大樓類型產品在105年月曾落至17萬元/坪,而106年目前成交均價18.99萬元/坪,分別較前(3)月上漲4.34%,及較105年4月上漲6.27%;公寓類型成交均價為11.45萬元/坪,較前月下跌4.10%,但與105年4月比較則下跌2.30%。
近期桃園市房地交易進入盤整期,成屋住宅成交平均單價本月前三名之行政區分別為桃園區(21.61萬元/坪)為最高,其次為蘆竹區(19.62萬元/坪)及八德區(19.00萬元/坪)。
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