【文/住展房屋網】台灣綠建築推廣至今，效果是好是壞，似乎見仁見智。惟近來有學者認為，綠建築有助於對抗氣候暖化，政府應制定容積獎勵與稅費減免，來鼓勵民間興建綠建築。住展房屋網企研室表示，理論上而言，綠建築確實可以發揮節能減碳的功能，但台灣民間綠建築實際多與一般建築無異，節能減碳的效果有限，最後只淪為業者賺取免費獎勵容積的工具。
住展房屋網企研室分析，綠建築若要發揮節能減碳功能，有二大關鍵，一是建築本身設計到位，這部份大多沒有問題，因為唯有符合法規要求，才能拿到綠建築標章與相應的容積獎勵。第二個關鍵，則在「人」身上；住進綠建築的住戶，必需清楚暸解與妥善運用綠建築設計，並且改變過去的居住生活習慣，才能夠發揇綠建築的功能。
根據內政部統計，去年全台已有六千棟綠建築，以「平均節電20%」的效益估算，每年約可節省用電14多億度。但問題是，這種計算方式有極大盲點，因為這是以理論上綠建築可以節電二成的標準去計算，而不是蒐集所有綠建築社區逐月、逐年用電量所作出的統計，因此統計參考性不大。
為什麼綠建築效益會低於官方預估呢？主要是目前民間的綠建築在交屋時，並不是每家業者都會詳盡跟屋主介紹每項綠建築設計、與使用方式，屋主可能無從得知；即便業者會一一告知，屋主也不見得會按方法使用。
目前最常見的狀況，是屋主大多把綠建築當一般房子住，大部份綠建築還是戶戶裝冷氣，天氣熱冷氣照開；雖然，有些綠建築住戶裝了冷氣不一定會開，但從台灣民間用電量頻頻創新高、瀕近限電警戒線來看，綠建築節電效果可能被高估。
再從另一方面看，即使綠建築真的可以節能減碳，但若給予容積獎勵，業者就能蓋更多坪數；更多的坪數，意味著單一社區能住進比原本容積設定更多的人，這樣不是會額外增加單一社區的碳排放？
嚴格來說，通常公有綠建築較能發揮節能減碳功能，民間的綠建築到底能不能節能減碳，就千萬不要只講理論面，最好是蒐集各個綠建築社區的用水、用電量的詳細數據，再作相關評估，才能進一步制定出更好的政策。
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