記者張家豪／台北報導
根據權威住宅雜誌的統計，去年(2017)北台灣三都預售屋，小宅型產品（1房、2房）佔比超過5成以上，相較於總價較大的坪數3房、4房為低，讓出租投報率表現更為亮眼，因而受到首購族與投資置產者青睞。以2018年今年北台灣而言，這兩年最熱門的小宅產品與大豪宅分庭抗禮，呈現「Ｍ型化」現象，而未來一年，在少子化影響、與總價向下調整的效益下，雙北小宅的購屋比例將可能持續攀升。
市場回歸自住需求，小坪數物件成為購屋的入門。
專家表示：北市蛋黃區小宅近幾年炙手可熱，又夯又搶手，主要原因在於大坪數豪宅的需求原本就有限，市場回歸自住需求的中小坪數的低總價為主，加上換屋的觀念依舊盛行，先求有再求大的心態，讓小坪數物件成為購屋的入門，購買門檻低，未來轉手也相對容易，促使小宅型商品將成為後續房市的主流。
以台北市中心西門國際特區，建商所打出的新建案岳泰豐鼎為例：2018年3月10日(週六)，其接待中心位於台北市漢口街二段88號，舉行正式公開發表，業者強調：回歸自住型小宅商品，以誠懇、實質回饋方案，打出住得起台北市中心，何必買新北的訴求，讓19-40坪1-3房小宅98萬起到台北市蛋黃區的2房，低自備、低月付、高投報，讓自住者、投資者輕鬆擁有，不僅公開當日再現人潮，現場也舉辦酬賓摸彩活動，吸引沸騰人氣，蔚為西門房產一大盛事。
岳泰建設以1-3房小宅98萬起買到台北市蛋黃區2房。
近年小宅交易熱，連十幾家豪宅建商也爭相推出小宅。岳泰建設也順應趨勢，在全國熱門市中心雙捷運地段，規劃市場焦點的精品小宅，掀起高度話題，岳泰建設表示：由於正西門町屬熱鬧區域，取得土地有限，物件相對稀有，岳泰豐鼎強調樓高92.7米，擎天鉅作演繹非凡身段，是西門新地標，並以名宅規格，特重工法，採SC純鋼結構，比照101耐震安全高標，CFT高耐壓灌漿混凝土，讓結構更加倍強固、防震耐震，此外採用日本第一衛浴品牌TOTO全自動智慧馬桶、日本名牌Panasonic多功能暖風機、德國Ballerina頂級廚具、美國杜邦檯面、美國ECOWATER全棟淨水設備、波蘭第一品牌FIBARO無線智慧家庭、FTTH光纖到府、Low-E低輻射玻璃、地下室強波器等數項世界名牌建材，不只有品味，更要讓價值全面升級，不只如此，位於西門町正核心，也擁有水岸景觀，規劃波浪外觀新潮雅緻，稀有的3.6米空間，舒適家居、完美收納，並佔有四大商圈優勢：六鐵國門、雙子星、站前商圈、西門國際特區，充份享擁國家「東軸西轉」增值利多，加上正西門町，是紅了120年全國第一商圈、國際時尚城，近年政府積極推動西區門戶計畫，讓「岳泰豐鼎」一公開就吸引熱鬧的看屋人潮，將會是輕鬆自住、與置產投資上選的標的。
岳泰豐鼎可享河岸景觀。
專家提醒：無論是自住還是投資，除了自身需求外，也應實際瞭解現場環境、周邊區域、交通便利、市場、公園學區等各相關條件外，並要衡量自身的財務狀況，頭期款、週轉金與每月支出的金額都是置產的基本條件。
