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賣屋付款2成就過戶 買家人間蒸發害他慘虧1600萬

民視新聞
賣屋付款2成就過戶 買家人間蒸發害他慘虧1600萬

重陽大橋旁,新北市三重這棟電梯大樓,外觀新穎,走的是歐洲風,屋齡11年,市場行情每坪35~38萬元。

一名莊姓屋主,今年初上網賣房,有位邱先生找上門,以高於市場行情,每坪40.2萬元,總價2010萬成交,但他堅持找自己認識的沈姓地政士辦理。

屋主莊姓男子說:「(買方說)因為他還有貸款,目前他可能沒辦法用他的名字來買,所以協調親戚陳先生用他身分買,(我說)這不是很離奇嗎,代書馬上出來說,莊先生你不用緊張,這種案例在我們業界很常碰到。」

簽約時,買方以自己有貸款為由,用親戚陳先生的名義買房,當天付了10萬訂金,之後又陸續匯了2筆200萬,總共410萬元,大約是總價2成,其他1600萬簽本票,屋主看買方很爽快,2月初就辦理交屋,沒想到買方就此人間蒸發。

屋主說:「我聯絡不上他,直接透過代書,我那時候才驚覺說,已經被私人借貸1800萬,用我房子。」

房仲徐佳馨表示:「他使用買方的器具跟買方代書,當然代書跟買方串通好的話,確實可能會有交易風險,第二個來說,也需當初可以用履約保證,最後期款也許沒辦法這麼快拿到錢,但至少交易過程會有一個監管。」

房仲強調,買賣房子最好找第三方協助處理,而且要有履約保證,雖然得付服務費,還要等30~45天才能交屋,但對雙方都有保障,否則像莊先生這樣遇上詐騙,就算提告,房子也不見得要得回來。

(民視新聞/王嘉琳、陳柏安 台北報導)

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