【文/住展房屋網】國內實施房地產實價登錄已將近六年，無可否認地，確實扭轉了以往市場資訊不夠透明的情況，讓市場發展更為健康。不過，目前的制度，還是有很多可改善的空間；因此稍早內政部推出實價登錄2.0，且已獲政院核定，預料很快就會進入立院審議程序。
此訊息一出，多數輿論及學界都叫好按讚，甚至房仲業者也多半樂觀其成。不過建商端則還是有很多意見；稍早甚至傳出建商同業公會代表前往立院，向院長蘇嘉全及多位立委陳情，認為實登2.0仍有欠周延，宜暫緩推動。
根據了解，建商代表所持理由，主要還是預售屋僅是債權性質、沒有門牌，銷售時間長，還可能因為客變或有無含裝潢，使得銷售前後期坪數及價格出現變動，還說現行實價登錄未納預售屋，就是避免以上爭端，現在2.0版又納入，令他們十分不解；總之就是認為，貿然納入要求30日內登錄的實價登錄2.0，非常不妥。
然對於這些建商提出的疑問，住展房屋網企研室認為，很多都是似是而非。建案銷售的客變或有無含裝潢銷售，不只預售屋，成屋也可能有類似情況，銷售期長短更是不成理由。況且現行預售屋也並非未納入，而是規範結案後30日內才由代銷業者負責登錄，排除的只有建商自售者(但如稍早本室所指，代銷和建商端採取無限期延長合約的方式規避，實際都是等到交屋後才由地政士登錄之)
總的來說，建商(代表)各種針對實登2.0的『微詞』中，真正唯一較有道理的，大概只有預售屋無產權、沒有門牌，而這部分這也是筆者稍早質疑的部分；在沒有門牌的情況下，要用什麼方式揭露，有關這點，住展房屋網企研室呼籲，主導修訂實登2.0的內政部，有必要提出更清楚、完整的說明。
然而就算實登2.0納入預售屋，仍需有更完整配套，建商端仍需清楚交代，對實登2.0的真正態度是什麼：如果呼籲『暫緩』實施，是希望制度更完整、健全再上路，那就不該只有抱怨制度滯礙難行，要求暫緩(不要)實施，而應該進一步提出更好的對策或方法，否則就是為反對而反對！
畢竟主流看法大都認同，實價登錄制度對促進市場資訊透明化，是有幫助、也有必要的，是一項進步的改革；如果建商(公會)只是繼續反對實登2.0，卻不提具體建言，這般行徑，只會更深化社會大眾對房地產業的負面印象！
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