合宜宅出租獲利 朱立倫：抓到就罰錢！

【住展房屋網/綜合報導】板橋浮洲合宜住宅因售價便宜，申購申籤一度搶破頭，沒想到竟傳出有部份幸運中籤戶低價購入合宜宅後，並未自住而是出租。新北市長朱立倫表示，若合宜宅屋主違規轉租，市府將依規定開罰！ 

新北市議員近來接獲檢舉，板橋浮洲合宜住宅有屋主私自把住宅改裝出租，將房屋裝修成多間套房，想藉此出租謀利。針對此問題，朱立倫表示，內部改裝出租已違反相關建築法，且合宜住宅若轉出租違反設立本意，依規定民眾不能轉出租，若有屋主違反規定會依建築法進行裁罰。 

另外，關於浮洲合宜住宅稅率計算問題，是否能給予屋主優惠稅率？朱立倫說，合宜住宅的房屋稅跟地價稅必須按所在地點課徵，不適用新市鎮開發條例，因此稅捐也無法減免。 

其次，由於合宜住宅的概念類似「國宅」，主要是滿足民眾的自購自住的需求，不同於以出租為取向的社宅，並不適用「民間興辦社會住宅減徵地價稅自治條例」，因此也無法享有優惠地價稅率。

此外，有議員接獲檢舉，反應板橋浮洲合宜住宅有民眾想私自把住宅改裝出租，將房屋裝修成多間套房想收租金。針對此問題，朱立倫表示，內部改裝出租已違反相關建築法規，而工務局長朱惕之補充，合宜住宅若轉出租違反設立本意，依規定民眾不能轉出租，若有屋主違反規定會依建築法進行裁罰。