【文/住展房屋網】國民黨新北市長參選人侯友宜大概沒想到，穩穩當當地當文化大學包租公十幾年都沒事，一到選舉就被拿來用放大鏡檢視。無論此事最後如何收場，侯過程中不斷對外界解釋，但說法不斷反覆、前後矛盾的狀況，只能說政治人物說一套做一套的功力，真是了得！
做出這番示範的政客不計其數，早就族繁不及備載。但說實話，商界人士也不遑多讓；遠東集團噓噓東『挖礦養金魚』的荒謬言談就還言猶在耳，而房地產界也經常出產這樣的『人才』。
從代銷轉型開發商的甲山林，該公司董座祝文宇稍早曾公開向同業呼籲，要降價來換取成交量；他表示，去年就是靠預售屋讓利降價才衝出買氣，今年則更得如此，更直言『不讓利將拖垮房市』！
然而祝董這番話，似乎只是拿來說給同業聽，自家卻好像是用另一套標準行事；因為稍早甲山林推出的自建案，位於汐止東勢街的「甲山林天墅」，牌價根本和讓利降價八竿子扯不上關係。
住展房屋網企研室市調資料顯示，該案推出十樓華廈及連棟透天兩種產品，其中透天總價3千萬起跳，以最小建坪66坪計算，單價超過45萬/坪；華廈更誇張，可能是室內挑高五米空間可『彈性運用』，其單戶31-35坪竟標榜可做四房，表價更高達60萬/坪！即便含裝潢廣告價，折算單價也仍超過5字頭，這當然是該區段新天價。呼籲同業降價讓利，自家卻推天價案？這招算哪招？
言行不一者，貴為上市建商之冠德建設高層，也做了最佳示範。稍早該公司舉行年度股東會，新任董事長，二代接班的馬志綱首度亮相，就宣佈短期內要以消化餘屋、降低負債比為最重要任務。然而，總經理洪錦欽卻冒出『該公司推案開價都符合區域行情』的說法。
實情真是如此嗎？先看今年初推出的新店區公所公辦更新案「冠德創新殿」，住展房屋網企研市市調資料顯示其開價80萬/坪，雖然未創新店新天價，但也是同期最高單價。再看預定月底開賣的信義計畫區豪宅「冠德信義」，開價250-330萬/坪同樣比同期同區豪宅貴不少，就更別說是第一個表價正式超越彭總裁防線的案例了。
還不止如此，該公司將在中和華中橋旁自辦重劃區推出的新案「蝴水映」，尚未公佈開價，但據住展房屋網企研室側面了解，冠德方面想賣70萬/坪以上；然該區一年前才出現4字頭廣告戶，最低實價揭露更已有38萬/坪！
開發商推出新建案，要開多少價格是其自由；無論高或低，也都自有一套說詞。但另在公開場合講出相反或自相矛盾的言論，就實在令人難以理解了。現在這個世代，不但是走過留下痕跡，說過的話也都會留下紀錄；尤其現在房價看回不回、市場氣氛渾沌，此時此刻還是盡量言行一致，否則被鄉民放大解讀之外，對企業形象也絕對不會是正面的！
