首頁 房市快報 蔬果盛產引價崩 房屋狂蓋會如何?

分享
文章

蔬果盛產引價崩 房屋狂蓋會如何?

住展房屋網
蔬果盛產引價崩 房屋狂蓋會如何?

【文/住展房屋網】今年以來多樣蔬果盛產,但豐收對農民生計來說是兩面刃,畢竟若產能與管銷沒控制好,收成豐沛的同時,也可能引發價格崩跌。而今年,農產價格雪崩的情況就相當明顯,先是香蕉價崩,然後鳳梨跌價,後續可能還會有火龍果、芭樂接棒。農產價格跌跌不休,讓農民大呼心血盡付東流,甚至成為政府的執政難題。 

面對農產價格不振,官方雖努力止血,但不同蔬果一波又一波掀起危機,讓民眾直批官方預警作為不足,搶救動作慢半拍;但在農民面臨果賤傷農的難關時,卻有一些聲音指出,農民一窩蜂搶種,亦是導致產能過剩、價格走低的原因之一,認為不應一味將近來農產行情不理想的責任全都歸咎政府。 

其實近來量產倒貨的不僅若干農產品,國內房地產市場也有產能爆發的情況,因此部分消費者不免憂心,房地產是否會像農產品一樣,因為供過於求導致房價崩跌。對此住展房屋網企研室認為,這樣的擔憂,還真的是多慮了。 

主要是近來業者雖然推案甚多,但在過去房市盤整的兩、三年中,建商奉行減量保價,使得量能縮水,因此如今景氣回溫重燃產能,也不至於讓市場供給加壓太多;加上房地產與農產不同,商品銷售基本上不受保存期限困擾,就算短期有賣壓放大的疑慮,口袋夠深的業者也可等時機好轉後再進行強銷,藉以減緩衝擊。 

況且與多頭時期的高峰相比,最近幾季業者倒貨的情況仍屬小巫見大巫,故短時間內不需過度擔心供過於求拖累房價的問題。再說,政府看待房地產業的態度,遠比對待農業好得多。 

農業總要到了價格雪崩或災損嚴重的時候,政府才會有積極動作,但若是房地產業有狀況,官方往往會用更友善的方式應對。比方說,近年房市景氣雖走弱,但價格其實僅小幅下修,並未到崩跌地步,不過政府早已陸續鬆綁許多打房政策。 

而在多頭盛行、房市價格快速爆衝時,即使百姓已怨聲載道, 政府也只是慢條斯理的等業者大賺一波後才祭出管控手段。由此不難發現,官方對房地產的關愛,確實更甚其他產業。因此,縱然近期房市再現爆量情景,住展房屋網企研室仍不認為,供過於求價崩跌的情況,會在近期的房市上演。 

 
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網;《住展房屋網》官方粉絲團。未經授權,請勿轉載】
FaceBook
最新網路流行話題掌握 歡迎一起加入
分享至Facebook

FACEBOOK粉絲留言版

大家都在看
全世界防空最嚴密的國家—台灣,這個規模讓人看傻眼了 資生堂、KOSÉ也不敢小看 一家鹿港小廠面膜竟年銷3.5億片 靠配息就能年年出國玩5趟!理財專家怪老子自揭投資心法 《倚天》25年前遭刪影片曝光!一秒證實張無忌是渣男 為何傑克不也上浮板?《鐵達尼號》20年懸案真相曝光 【踢爆】破解「小龍蝦是蟲子」的網路流言真假?! 迎賓茶改開水、高層減薪 台船老董要如何翻轉台船虧損百億逆境? 蔡依林新歌《怪美的》再現炸裂腹肌!吃飯不再過水「飲食菜單」公開+「腹肌」3招訓練 鐵達尼號背後的真實故事,「14項沉默的遺物」被打撈上岸 終於開啦!微風南山新開幕「吃貨攻略集」必逛神店報你知
大家都在看
全世界防空最嚴密的國家—台灣,這個規模讓人看傻眼了 資生堂、KOSÉ也不敢小看 一家鹿港小廠面膜竟年銷3.5億片 靠配息就能年年出國玩5趟!理財專家怪老子自揭投資心法 《倚天》25年前遭刪影片曝光!一秒證實張無忌是渣男 為何傑克不也上浮板?《鐵達尼號》20年懸案真相曝光 【踢爆】破解「小龍蝦是蟲子」的網路流言真假?! 迎賓茶改開水、高層減薪 台船老董要如何翻轉台船虧損百億逆境? 蔡依林新歌《怪美的》再現炸裂腹肌!吃飯不再過水「飲食菜單」公開+「腹肌」3招訓練 鐵達尼號背後的真實故事,「14項沉默的遺物」被打撈上岸 終於開啦!微風南山新開幕「吃貨攻略集」必逛神店報你知
你可能會想看的文章
住展評論:年改另類效應 證明房市首購族已是稀有動物 台鐵局中市土地都更案 招商草案公開閱覽 桃園中路2號社宅 2/20受理申請 北市捷運聯開宅 單價跌逾1成 土壤液化區之建案 未來皆得地下探勘 台南運河星鑽工程 預計3月完工 北市東區空屋率升 市府擬課空屋稅 住展評論:北市課空屋稅 師出有名但有失公平 住展評論:都更百案目標 不可能任務是也 八個提醒,讓租屋合約簽得超放心!
大家都在討論
要求教授噤聲少談政治 教育部出文糾正 輔大再發聲明 老外來台1年搞上50台灣女 「你們台灣女生就是廉價!」
大家都在看
週末5個高質感文青去處!喝咖啡、... Pinterest預測2019的... 影/ 《我們與惡的距離》受邀於金... 看起來只有實際年齡的一半!揭秘本... 50歲以後,旅遊規劃6大重點... 靠配息就能年年出國玩5趟!理財專... 高雄1月房屋買賣移轉棟數 月增2... 失去比得到的感受更深刻!2方法,... 桃園中路2號社宅 2/20受理申...
大家都在看
住展評論:年改另類效應 證明房市... 資生堂、KOSÉ也不敢小看 一家... 藍營基層拱韓聲浪高,韓國瑜選總統... 住展評論:北市課空屋稅 師出有名... 影/Jennie是5:5分、宣美... 「President Tsai-... 在前夫和小三結婚後,她的愛情來敲... 住展評論:都更百案目標 不可能任... 影/歐陽娜娜也背上!從韓國到歐美...
合作媒體

首頁 房市快報 蔬果盛產引價崩 房屋狂蓋會如何?