【文/住展房屋網】可能因為選情相對緊繃，新北市長候選人侯友宜及蘇貞昌二人，最近可說是針鋒相對；蘇一直希望能夠與侯針對若干政策公開辯論，侯則一直讓蘇碰軟釘子，還引用知名廣告台詞表示，自己『講話憨慢，但做事實在』。
不過侯也不是完全被動，日前他就反過來質問蘇，要辯論之前，是不是應該把他先前所提包含百倍速都更等政策支票說清楚，同時他也提出所謂的『都更三箭』，也就是把原本朱立倫的三環三線擴充到三環六線，另再以捷運(站)周邊區域為都更優先推動區並研擬提高基準容積，而且同時還要考量都市防災安全。
的確，如果就都市更新的現行推動方式或政策精神來看，蘇貞昌提出的百倍速都更，真的得好好說清楚講明白；畢竟光是一般民間小規模更新改建，從洽商整合到權利變換，往往就已耗費數年，就更別說大規模的公辦更新。蘇的百倍速，是仰賴公權力強力介入，或是再給更多蘿蔔，都須仔細說明清楚，以釐清外界疑問。
至於侯的都更三箭，看似美好，卻其實也一樣大有問題。單就擴大捷運建設及提高基準容積這兩個面向來看，做法算是合理；畢竟要先有交通為主的公共建設質量升級，提高容積才有其基礎和合理性，而不是現在這樣巧立各種名目放送容積，開發商單方面得利，公共建設卻未同步跟上，結果造成都市負荷大增、生活品質下降、相關惡果全民買單的扭曲狀況。
不過，如果再考慮所謂的第三箭，那麼捷運站周邊提高基準容積的方向，就又不是那麼順理成章了。如同住展房屋網企研室先前分析，增加容積就是增加這個區域的人員活動量，因此一旦發生任何災變，更多人員(活動)，絕對代表救災難度更高；因此站在防災或都市安全的角度，都不能隨隨便便提高容積，即便是有捷運行經。是故，侯自己提的都更三箭，其實內涵上仍有自相抵觸矛盾之處，恐怕也得要好好說清楚講明白。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網；《住展房屋網》官方粉絲團。未經授權，請勿轉載】
