住展評論：下手並非一時衝動 房市難瘋雙11

【文/住展房屋網】每年的第四季，通常都是我國房市的購屋旺季，因為大家總會想說買個房子好過年，但今年可就不是那麼一回事了。受到地方九合一大選干擾，今年傳統旺季的房市表現看來不太好，加上許多地方選情十分緊繃，讓國人對選戰高度關注，使得房市在當前民眾的眼裡，重要性愈來愈低。 

雖然選戰期間房市度小月，但業者並沒有放棄任何一絲奮起博買氣的機會；在選前的11月中旬，不少建案也搶搭電商大促銷的雙11購物熱潮，推出各式各樣的優惠方案，希望能激起消費者的興趣，重新投入房市。可是住展房屋網企研室認為，房地產與網購商品的屬性截然不同，硬要將兩個掛勾在一起，效果將不會太顯著。 

電商網購商品的價位，就算貴也頂多幾萬塊，搭配雙11促銷方案，可輕易營造出實惠感受，民眾也就比較容易產生衝動的購買行為；房地產則大不相同，房地產價格高昂，對絕大多數的民眾而言，購屋是相當嚴謹且理性的消費舉動，即使偶爾會有一股衝動想簽下合約，但這種念頭往往都會迅速被理智的喚回。 

由於購屋行為並非衝動型購買，因此想複製電商網購促銷狂潮的熱度，應是頗有難度，除非業者的促銷方案能如網購電商的「買一送一」、「通殺1折」等一樣有感，否則即使配合雙11購物季推出優惠，也不容易激起火花。 

此外，雙11電商購物節的形成，對房市或許並不是個好消息。以今年來說，整個11月上旬到中旬，國人都在瘋網購；比起網購商品，房市折扣不大，價格也買不起，因此與其去看房子，多數民眾寧可多刷刷網頁搶好康。如此一來，房市在話題上反而遭到邊緣化，對傳統旺季的房市難免造成衝擊。 

若雙11網購浪潮在未來持續發燒，每到第四季季中，人人就瘋狂將關注度放在網購上頭，則住展房屋網企研室認為，旺季不旺或將成為常態，所謂的年底購屋旺季，時間恐怕得再濃縮了。