台南漁光島將招商 有望帶動周邊房市

【住展房屋網/綜合報導】台南市府城觀光港灣將進入實質開發階段，台南市政府於日前通過都市計畫變更，漁光島南側商港範圍面積達12萬坪的「港埠用地」，將由高雄港務公司進行招商開發，預計引進休閒旅遊、親水娛樂、度假漫活等觀光遊憩設施，並與安平商港遊憩碼頭區相呼應，可望帶動安平區房市發展。 

為加速開發安平港成為國際商港，行政院於2017年相繼核定安平商港港區範圍調整及安平港整體規劃案，定調「北觀光、南自貿」發展模式。該次預定招商基地屬於安平商港北觀光範疇，極具發展觀光特區潛力，範圍介於漁光大橋以南之港區，由港務公司自行規劃細部計畫，台南市都市計畫委員會於去年12月17日修正通過。未來開發構想主要是因應港區發展條件與衍生活動需求、結合漁光島環境特性、採低度開發、低碳發展為首要任務，預計將分期辦理開發招商。 

台南市都發局指出，該細部計畫內容規劃第1種港埠用地7.63公頃（建蔽率10%、容積率10%）作為公共設施空間，供景觀公園、道路及其他公共服務設施使用，維持原有社區住宅品質；另規劃第2種港埠用地33.84公頃 （建蔽率50%、容積率120%），合計面積達41公頃作為日後開發招商範圍，希望藉此帶給民眾全新的港區風貌。 

位於漁光島對面的國平重劃區，成為景觀大樓與高質感住宅大樓推案新熱區，包含海景第一排的富立建設、隆大營建規劃的「遠奏曲」豪宅大樓案、泰嘉開發「水悅灣」景觀換屋大樓案、興富發集團「新悅城2」、聯上實業「聯上海棠」與潤隆建設「真愛2期」首購大樓案等。