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板橋豪宅 屋主3年賠售1,188萬

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板橋豪宅 屋主3年賠售1,188萬

【住展房屋網/綜合報導】根據實價揭露,位於新北市板橋的豪宅「馥華雲鼎」,有一筆19樓戶別交易,該交易為社區首見的住戶轉手,屋主於2015年底以總價1億餘元購入,去年12月以總價9,500萬元賠售,慘賠1,188萬元,該筆交易換算每坪單價約60.9萬,也是該社區中高樓層的單價新低紀錄。 

經濟日報報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,馥華雲鼎於預售時,中高樓層單價大多為7、8字頭,最高曾達到84萬元,但隨著房市反轉,房價修正,2017年時,29筆交易中僅有1筆單價達到70萬元,去年單價則降至每坪65萬元以內,最低為59.8萬元。陳炳辰分析,屋主賠售主要是認為未來房價回漲不易,甚至認為有可能會持續下探,因此在持有3年後,認賠售出。 

馥華雲鼎位於板橋縣民大道1段,近新板特區,樓高29層,屋齡4年,共規畫70多戶,每戶均為百坪以上。陳炳辰表示,馥華雲鼎頂樓戶去年曾有單價70.3萬元的交易,排在去年新北市豪宅單價第3名,顯示出該社區價格下跌並非個案問題,而是近年房市回檔,豪宅買盤轉往台北市,使得新北市豪宅市場陷入困境。 

 
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