圖說:低總價低單價物件成交量增加，房市呈現「南熱北溫」格局。（記者楊淑伶攝）
欣傳媒 | 記者楊淑伶／台北報導
「有錢沒錢，討個老婆好過年！」年底市場向來都是成屋市場傳統的購屋旺季，主要是因為國人習慣在農曆年前成家、成婚的剛性需求使然，其中又以南部地區最為明顯；根據房仲業者調查11月房市交易熱度發現，隨著自住買盤出籠，低總價低單價物件成交量增，而北部信義線通車，沿線住宅價漲，高價產品惜售，因此呈現「南熱北溫」格局。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，台北豪宅市場挑戰單價破400萬元大關，不過這類產品仍屬頂級小眾市場，與多數人一般使用的自住產品是脫鉤的，以台北為例，總價3000萬元以上的公寓或4000萬元以上的電梯大樓去化速度慢，年底房市仍回歸自用市場，低單低坪低總的平價宅是市場主流。像是看好高雄長期都會發展，建商紛紛南下購地推豪華建案，相較台北豪宅的高價，高雄豪宅每坪35至40萬元更顯親民，能見度和交易量大幅提升，不僅吸引自用族群，外來客明顯增加，除置產需求，跨線移民也出現不少買盤。
統計發現，11月桃竹地區平均房價皆為每坪15.6萬元，台灣房屋智庫經理江怡慧指出，其中外縣市來桃園地區購屋者占26.67%，表示桃園市場買盤以在地客市場為主；另外，新婚購屋族，來店預約看屋較上月增加2成多，本月購屋者以低總價占交易大宗，首購族群購屋偏向「大有商圈」、「力行商圈」、桃園火車站前後站地區一帶購屋居多，且偏好三房，10年至15年的中古大樓，總價帶約為650萬至1,000萬元，為第二圈購屋效應發酵所致。
新竹則以新興重劃區交易較為熱絡，像是關埔重劃區、竹北市縣治3期、台科大重劃區、竹北高鐵重劃區，購屋族群以自住換屋客為交易大宗達68.57%，其中不少新竹科學園區與台元科技園區的科技人。江怡慧表示，房屋總價決定消費者購屋方向，新竹地區購屋總價帶以1,200萬至1,500 萬元，平均單價在25萬至30萬元水準，購屋坪數約 45坪至50坪的產品為主；新竹因交通便捷、人文匯集，有中山高速公路、東西向快速道路加持，再加上高鐵六家車站特定區的開發，且臨近科學園區，科技新貴的購買實力，也是助長該區房市發展的關鍵。
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