中工42.8億元 購入陶朱隱園4戶

【住展房屋網/綜合報導】台北市超級豪宅「陶朱隱園」於日前首度正式揭露成交價格。中華工程公告以總價42.78億元，購入「陶朱隱園」4戶豪宅及30個停車位，換算每坪單價達357.19萬元，突破單價300萬防線，也刷新台灣最貴總價、最貴單價之房屋交易紀錄。 

「陶朱隱園」於去年中完工取得使照，於日前曝光首筆成交，該交易雖然震撼市場，但買家是隸屬於威京集團的中工，因此該交易多被認為是「自家人造市」。根據中工公告，該筆交易總價為42.78億元，由中工向亞太工商聯取得66號15、19樓，及68號15、19樓共4戶，及停車位30個，共1,197.68坪，換算每坪單價達357.19萬元，每戶總價達10.69億元，單價、總價，皆刷新史上新高。 

中工表示，由於中工為合建方，近幾年陸續支付工程款、保證金等代墊款約43億元，因此該次亞太工商聯以66號及68號等共4戶及停車位作為代墊款抵償。而亞太工商聯，亦為關連企業，沒有把抵償房屋和停車位灌水，並依照估價師鑑價結果，經會計師同意，由中工取得上述不動產。 

中工表示，除了上述4戶及停車位，中工還將依合建金額銷售分配比例，由中工分得23％、亞太工商聯分得77％，依增補契約書協議及原契約第3條第4項、第5項約定辦理餘屋分配及找補等依據辦理分屋，中工將可分回66號及68號等8戶及停車位40個。中工表示，總計將可依合建比率分回8戶，加計由代墊款抵償取得的4戶，總計可取得12戶。預計於今年4月28日前完成土地建物所有權移轉登記。