台中新興商圈 低價店面買氣熱

【住展房屋網/綜合報導】近年來國內外知名購物商場包含日本三井不動產、秀泰影城等，皆積極進駐台中投資商場，因而發展出許多新興商圈，帶動區域店面及住宅詢問度提升，其中以總價1,500至2,000萬元之間的店面最為熱門，供不應求。其中台中港「三井OUTLET PARK」、東區「秀泰影城」、南屯區「Costco好市多」等大型商場進駐，為區域帶來穩定就業機會，同時帶動消費需求，為台中新興商圈帶來群聚效益與店面消費經濟，活絡區域店面買氣。 

工商時報報導，鄉林建設副總經理方偉民分析，店面置產族最優先考慮的是報酬率，一級商圈如7期新市政、新光三越、逢甲、一中、公益路商圈等，儘管租金收益及出租率較高，但購置成本高，往往達到4,000萬、5,000萬元以上。因此，人口集中的重劃區新興商圈、人車流量大的重要幹道沿線、捷運站、火車站附近第一排店面，都是置產族下手目標。 

方偉民表示，中美貿易戰引發台商回流置產，加上台中捷運綠線將完工通車、捷運藍線也將要啟動等利多，過去較冷的店面產品已回溫。而除了店面外，也有不少置產族將部分資金布局於1、2房的小宅產品，在投報率平均可達3％的情況下，接手買盤相當熱絡。