【文/住展房屋網】日前相關報導指出，爭議不斷的大直大彎北段違規商業宅，將有最新『進展』；根據了解，北市府已提出所謂就地合法的轉圜方案，都委會專案小組已做成初步共識，原本只能商業用途的敬業二路以西，準備全面開放住商混合。
不過，這只是初步決議，方案還要送都委會大會討論，審議通過後還要再送內政部都委會。但無論如何，這種形同就地合法的做法，已經引來另一波的討論及非議；甚至有說法認為，這又是一樁碰到選舉，政策就轉彎的惡例。
先不管市府及都委會專案小組此舉，是否有其他不為人知的考量，針對此一都計違規事件，住展房屋網企研室認為，經過這段時間相關事證揭露及討論，以下情況幾乎是無法否認的事實，有些甚至仍需要進一步的釐清與究責。
首先，建商事前一定會把責任撇清，從這幾年市面上類似產品，銷售端的廣告及銷售模式，就可證明，因此違規住戶稱事前全不知情，應非事實。第二，會出現這樣的違規情事，責任不光在建商和消費者端，當初發照的相關單位或人員更是難辭其咎。因為說實話，不必看建築外觀，光檢視建物平面圖就能清楚分辨商用和住家的差，別但市府單位卻依然發給執照、放任其大興土木蓋違規住宅？
目前看來，大彎北段違規商業宅住戶的代金當然還是要繳；但以現在都委會專案小組初步決議，開放敬業二路以西直接改為住商混合，形同就地合法的做法，就根本等於直接推翻以往的都計內容或規範，別說是都計學者如楊重信，就連敬業東路東側的地主、屋主也認為此舉不公，直指這等於『會吵的就有糖吃』，乖乖守法的市民變成吃悶虧，怎麼看都沒道理！
尤其如果此惡例一開，絕對是後患無窮；因為其他類似違規案例的屋主或地主，只要跳出來抗爭，無論有理無理，最後通通都能比照辦理。還有，市面上這種遊走灰色地帶的房市產品，以後也通通都可以不用事前先申請捐地變更，只需事後吵一吵就可以就地合法，這樣豈不天下大亂！
