外觀宏偉,進出管制森嚴,台北市知名豪宅仁愛帝寶,曾創下每坪298萬元實價紀錄,近逼300萬關卡,現在傳出,其中1戶在網路待售,開價每坪275萬,下修近8%,而屋主就是知名投資客,劉媽媽。
2011年劉媽媽以法拍價2.71億元,入手第一豪宅5樓戶,2017年想以3.95億元賣出,但是市場反應不佳 因而下架未賣,而如今又再度出手。
持有的8年期間,沒有入住過,但光是管理費就支出將近300萬,這回想要3.5億賣出,不過看看行情,2017年出現跌出200萬的法拍價,豪宅光環落漆,投資客要獲利了結,就是看準了台商資金回流。
房仲分析師郎美囝表示,「中美貿易戰跟肥咖條款的關係,所以有大筆資金,回流到台灣 加上不動產信心度提高,所以豪宅市場有復甦的現象。」
因為帝寶屋齡超過10年以上,比信義、大安、松山區釋出的新豪宅,價格競爭力相對較弱,過去2014年到2017年間,帝寶曾出現276萬至290萬的成交價,因此劉媽媽開價每坪275萬,有機會出脫嗎?