【住展房屋網/綜合報導】世邦魏理仕於日前發佈《不動產市場快訊》指出,中國官方日前宣布,自2019年8月1日起暫停核發47個城市中國居民來台自由行之個人旅遊簽注。該次為首度針對自由行進行限縮,隨著2020年台灣總統大選將來臨,未來數月內中國進一步限制來台團體旅遊的可能性升高,若限縮情況加劇,台灣觀光產業將受到衝擊,下半年中國旅客可能減少64萬人次,年減51%。世邦魏理仕研究部預測,今年下半年全台觀光旅館平均住房率可能跌至59%,創十年同期最低水準。
據交通部觀光局統計,去年外籍旅客來台人次達1,106萬,其中中國旅客佔24%,為台灣最大旅客來源市場,其次為日本18%及港澳地區15%。值得注意的是,中國遊客來台自由行的比例逐年升高,今年上半年以「個人旅遊」身份來台的中國遊客共63萬人次,年長24%,佔全體中國遊客約38%,顯示來台深度旅遊漸受到中國民眾青睞。
據世邦魏理仕研究部初步預估,在中國官方頒佈自由行限縮下,今年下半年來台的中國遊客將較去年同期減少53萬人次,影響全年台灣觀光外匯收入減少近200億;若限縮情況加劇,下半年中國旅客可能減少64萬人次,年降51%。
世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示,近年來全台旅館總供給量持續上升,部分業者僅能降低房價以維持住房率,面對未來數月中國遊客人數緊縮局勢,旅館業者在經營上將迎向更嚴峻的挑戰,預料不動產市場上可能出現更多待售旅館。另一方面,少數外國投資人可能轉為積極,開始評估潛在投資標的,等待危機入市的時機,其中又以日本投資人對台灣旅館市場最感興趣。」
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