【住展房屋網/綜合報導】周周來人破百組，哪個案子這麼狂？本月10號開案的「宏普中央公園」，開案首周便爆量超過200組來客，上週依舊吸引逾180組客戶到場賞屋，兩周合計近400組的來客數，不僅震撼當地市場，更一舉將央北地王的知名度拉上漲停板。
公園景觀戶 買方爭相出手
經過一個多月的潛銷鋪陳，眾所矚目的央北地王案「宏普中央公園」，於本月10號正式對外公開，而事前所累積的800組預約，買氣在開案當天完全爆發，超過200組來客、超過50戶的成交，對比央北同區個案可謂一騎當千。
這股地王熱潮持續延燒，上週該案同樣繳出逾180組來客，雙位成交數字更是鄰近個案的數倍之距，特別是公園首排的景觀戶別，正對央北重劃區最大的7700坪中央公園，享有約230米的視野棟距，綜觀雙北地區，掌握如此迷人基本面的個案有如鳳毛麟角，也因此成了買方爭相競逐的置產標的。
央北地標建築 衝出傲人銷況
促成買方積極出手的關鍵，央北重劃區本身的發展優勢扮演了重要角色，小碧潭站及十四張站雙捷機能，加上北二高安坑交流道，絕佳的交通區位吸引IKEA進駐，而十四張站北側聯開案，捷運局規劃興設12棟30至40層高的聯合開發大樓，刷新台灣最大的單一土地聯開案紀錄，更將納入商場、飯店等設施。
另一方面，「宏普中央公園」規劃兩棟地上23樓建築，配合中央公園首排的立地條件，一如「勤美璞真」、「ONE PARK」之於大安森林公園，轉化出絕佳的地標識別效應，即便周邊仍有總價更低的個案可選擇，買氣還是持續集中於此，且23~60坪、2~4房的產品面，總價區間涵蓋首購、換屋族群，可在短短兩周便衝出傲人銷況絕非偶然。
房價非最低 買氣卻最旺
負責銷售作業的海悅廣告指出，央北重劃區在雙北房市當中，本就屬於規格較高的一個，尤其新店地區過去沒有如此規模的大型重劃區，創造了高度的市場期望值，也帶動前幾波的新案銷售潮，但「宏普中央公園」背後的指標意義，卻是其他個案所欠缺的，畢竟大基地又是公園第一排的案子，無論是哪個重劃區，就是賣一戶少一戶，這是再實際不過的。
再者，央北重劃區買方經濟能力相對優渥，選擇自主性也高，些許的房價差異絕不是考量重點，個案的特殊性、品牌的價值性乃至於市場認同性，都是左右成交與否的客觀要件，所以「宏普中央公園」坐落7700坪中央公園第一排、宏普建設業績口碑配合本身地王效應，不難理解何以銷售得以傲視央北房市。
「宏普中央公園」基本資料
基地位置：新北市新店區央北二路、斯馨二路口 (中央公園對面)
基地面積：2,003坪
坪數/格局：大樓：23~60坪、2~4房
別墅：92~110坪
樓層規劃：23F/B4F
戶 數：住家300戶、店面14戶
投資興建：宏普建設(股)、新北建設(股)
建築師：元宏聯合建築師事務所
結構技師：新構造工程顧問有限公司
園藝設計：元宏聯合建築師事務所
公設設計：十瀚設計有限公司
預約專線：(02)8667-6288
官方網站：http://bit.ly/2MvKZH7
資料來源：海心國際股份有限公司
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