運巢通訊社 / 台北報導
知名建商拼全力塑造金字招牌，興建地標建築吸引他們鎖定的客戶層，名牌包就好比精品宅一樣，一定要有吸睛的亮點。輕豪宅銷售市況顯示，所謂的亮點不一定是金碧輝煌的大廳及豪華的建材裝潢，要成功吸引豪宅客的眼球，「地段、品牌建商、生活機能、產品力及CP值」缺一不可。
建案要同時擁有優越地段、品牌建商及優質生活圈、強產品力、高CP值5大優勢，說起來簡單，但要擁有符合這類高標竿的建案，只能說要靠點機緣。
首先，北市大面積素地一地難求，就算有大面積土地釋出也是地上權土地，加上都更整合困難度依舊很高，沒有個十年半載，要整合出有點規模的大基地，「十年磨一件」就已經很了得了，更何況是信義路、和平東路街廓內的蛋黃珍稀土地。
▲「永康麗莊」位「十年磨一件」蛋黃珍稀土地上。
建築業鋼材、水泥等原物料及人力成本大幅飆漲，通膨壓力隨之大增，加上北市房屋租金屢創新高，「買房抗通膨」氛圍再度成為房市的新顯學。
台灣地震多，新豪宅的軟硬體建築規格與舊豪宅有著很大的差距，特別是在抗震與耐震強度上。以近期轟動大台北熱銷結案的大安區精品宅「永康麗莊」來看，許多客戶是原先住在舊豪宅裡的企業主們，因為警惕到建築安全的重要性，於是紛紛汰舊換新屋。
▲▼「永康麗莊」打造高規格抗震耐震安全宅邸。(
圖 / 運巢通訊社)
精明的企業主們，敏感的嗅覺到房市多頭再起，於是紛紛出手擇優而居，至於豪宅價格的高高低低，高資產企業主們表示 :「他們要買的不是價格的高低、而是產品的價值」。
台北市房市要躋身國際化，不但產品要國際化，房價更要與全球包括大陸上海、香港、韓國的首爾、日本的東京等大都會房價超級比一比。
根據《運巢社》市調資料顯示，目前台北市銷售中與即將公開新屋建案，開價破百萬元一坪的建案有37個，占台北市總銷售個案數112個的33％。也就是說，台北市每3個新屋建案就有1個開價破百萬元，更遑論好地段的大面積優質豪宅，價值自然不斐。
▲▼「永康麗莊」成就台灣精品宅邸新標竿。
「永康麗莊」基地面積達538坪，擁有完整街廓。建案為創造友善的環境，更集中留設大面積綠化空間，創造對外、對內皆友善、調和之居住空間。
值得一提的是，率先走在政府實價登錄2.0上路之前，富都新機構在新北市新莊「富都新庄」案推出「真心不二價」的殷實定價策略下，讓買家買得安心，放心，減少許多不必要的殺價議價過程，受到客戶的肯定，奠定了開價童叟無欺走光明大道的口碑。
事實證明，採折扣比例固定「類不二價」的「永康麗莊」，購屋客真實的感受到開發商開價的務實與真誠，全都歡欣埋單，更加速了來客的成交比與速度。優質務實建商的口碑再度贏得客戶的掌聲與青睞，而讓建案銷售紅不讓，捷報傳遍大台北房產界。
