全台房市買氣激情當紅，中部潛力股破局而生
全台重大建設緊緊牽動區域潛力起伏，2024年由北至南都有鮮明例子。簡單列舉：台北市東區、西區門戶計畫，台中大巨蛋、捷運藍線，台南南科三期擴建，高雄捷運黃線、左營車站TOD案等皆為周邊房市注入新一波支撐力道；接續今年度所迎來升息循環告終的好消息，在美國降息預期心理，以及新青安房貸的雙雙助攻下，再度讓價揚量穩的房屋產品，成為長期置產與投資客的鎖定標的。
根據調查顯示，近年彰化的整體發展力度也不亞於台中市區，尤其以南彰地區為首，房市同樣蔚為盛況；中央與彰化縣府更順應民情，為當地未來工商業做出長期發展考量，目前已編列千億預算，將接續推行多項重大建設，其中包含彰南輕軌草案、東彰快速道路工程計畫、台76二林芳苑延伸線、彰化高鐵與台鐵共構的台中支線、高鐵特區生技中心、員林綜合社福大樓，以及目前正式啟用的彰南國民運動中心、184新興重劃區等；有了以上眾多大型公共建設的話題，不僅徹底完善了南彰生活性能，更為未來發展願景牽起一片卓識遠見。
而員林作為南彰主要的發展重鎮，近年來受台商大舉回流的影響，以及建設利多持續澆灌下，引爆了一股房市交易熱潮，綜觀三年內的房價漲幅已逾6成多，今年新案預售單價也是穩穩地坐三望四，員林可謂搖身一變成為強勁的中部潛力股，並吸引如長虹、麗寶、鄉林、遠雄、昌祐等大型知名建商品牌紛紛南向開發的龐大野心。
另一方面，睽違多年的員林站前中正路危老地標「黃金帝國大樓」拆遷都市計畫，也將於今年底前正式啟動，這片占地1530坪的基地，未來將重新規劃成住商合一的嶄新地標，預計完工後不僅能促進老舊市容再造、導入環境再生，中正路作為員林在地的黃金生活圈，更同時能輕鬆結合員林車站高架化、184重劃區優勢，再加上未來的司法園區、員榮醫院與台中榮總協作的新院區＋全新智慧醫療體系，伴隨大量醫護人才高階人士進駐，預估為當地帶來更多的工作機會，有效提升地區生活品質與經濟價值；當地房市專家也紛紛表示，相當看好員林房市的交易量能，目前緩漲趨勢已然明確，房價方面應仍有可觀的走揚空間。
近期，員林市核心地區將有多件主力新案相繼釋出，其中最受關注的是目前正在公開銷售的熱門新案元盛三湛。由台中品牌元盛建設推出的建案，選址在員林中正路黃金地段，擁有豐富的生活機能和便利交通，成為購屋者首選；建案採用五大耐震系統工程，各棟基樁深度及支數都不相同，Ａ棟基樁深度達24米共82支、B棟基樁深度達18米共91支、C棟基樁深度達17.5米共74支，其高密度的基樁規劃，顯著提高了整體結構的安全性。同時，建材選用上也不馬虎，包括櫻花廚具、TOTO全自動馬桶、愛惠浦淨水器等，充分展現了區內罕見的高品質建築規劃。該案已於4月初正式公開，一經推出便成為眾多推案中的珍稀焦點，一位已購客表示：「元盛三湛堪稱今年員林最優秀的個案。」
接待會館：員林市員林大道二段240號（採預約制，請先致電預約）
禮賓專線：04-8336998
※理財周刊1250期更多精采文章：
◎理財我最大-寶山會客室＞交易是人生最好的修行！ 解析量價結構的奧秘 早一步抓到股價發動攻擊點
◎新聞熱線＞泰茂實業公告七月營收1億3734萬元 前七月累計營收達去年全年108%
◎新聞熱線＞南彰利多議題撐腰，活化員林強勢攀揚
◎新聞熱線＞挑戰債息最高點 富邦00741B首次啟動月配息 年化配息高達8.5%
◎新聞熱線＞金擘獎入選名單出爐醫療、地熱、污水處理各具特色
◎全球理財觀＞外資趁反彈買美債ETF 內資護盤AI雙雄決戰輝達財報
◎財富建築指南＞單身族的退休財務規劃 三個策略提早準備
◎新聞熱線＞凝聚．傳承．創新─【ROZIQ】特展
◎封面故事＞超跌&抗跌股 危機入市 光寶科二代接班轉型成功 切入AI領域公司市值翻2.3倍
◎理善大家來＞台灣星奇兒創藝協會：大手牽小手點亮自閉症孩子的光輝
◎發行人語＞日央行升息才是禍首
◎房市觀察＞2024國家卓越建設獎【最佳施工品質類】金質獎
◎華生的投資前瞻＞生技新兵十年磨一劍 心誠鎂拚2027營運大爆發
◎特別企畫＞盤點市面知名ETF 找出此波下跌的最大贏家
◎AI機器人投資組合＞大盤重挫 AI ETF選股機器人仍賺
◎價投實踐家＞恐怖氣氛常常有 實證數據在心頭 趨勢信念握在手 就比誰的心態牛
